日前，以“應變而變 未來的命題”為主題的2022觀點數字化未來發展大會在廣州成功舉辦，來自中國房地產業協會、廣東省房地產行業協會以及房地產行業數百位數字化負責人、戰略製定者和專家學者們采用線上、線xian下xia多duo種zhong形xing式shi參can加jia會hui議yi並bing共gong同tong聚ju焦jiao探tan討tao行xing業ye數shu字zi化hua發fa展zhan話hua題ti。與yu此ci同tong時shi，施shi耐nai德de電dian氣qi作zuo為wei全quan球qiu能neng源yuan管guan理li領ling域yu的de數shu字zi化hua轉zhuan型xing專zhuan家jia，在zai會hui上shang與yu觀guan點dian指zhi數shu聯lian合he重zhong磅bang發fa布bu《2022 數字化運營白皮書》，白皮書旨在通過洞察和分析房企當下數字化運營與轉型困局，為行業以數字化為引擎從而更高效地實現戰略目標提供破局思路。
當前，房地產行業進入“大變局”shidai，fangqidefazhanmoshihekaifajiazhilianyinglaiquanxinbiange。zaicibeijingxia，shuzihuazhuanxingweiqiyedailaiquanxindezengchangjihui，geiyuqiyelinghuoyingduihuanjingbianhuadenengli。raner，ruhezhuazhushuzijingjixinyoushi，dazaohexindeshuziqudongli，rengxuxingyejinyibutantaoyuwajue。
廣東省房地產行業協會會長王韶在致辭中表示，“增長難、盈利難、轉型難”jiangzaiyigejieduanneichengweixingyexinchangtai。fangdichanxingyeyinggaiweiraorenminmeihaoshenghuozhuiqiuyuguojiajingjigaozhiliangfazhanyaoqiu，shunyingqushi，jinwoshuzihuafengkou，yikejifunengzengqiangxinyoushi、滿足新需求。
作為數字化轉型的踐行者與賦能者，施耐德電氣高級副總裁、智能家居業務中國區負責人宋炯表示：“在行業變革與‘雙碳’目(mu)標(biao)的(de)背(bei)景(jing)下(xia)，把(ba)握(wo)數(shu)字(zi)化(hua)機(ji)遇(yu)，既(ji)是(shi)政(zheng)策(ce)與(yu)市(shi)場(chang)所(suo)趨(qu)，亦(yi)是(shi)房(fang)地(di)產(chan)企(qi)業(ye)實(shi)現(xian)未(wei)來(lai)高(gao)質(zhi)量(liang)發(fa)展(zhan)的(de)必(bi)要(yao)路(lu)徑(jing)。然(ran)而(er)，數(shu)字(zi)化(hua)轉(zhuan)型(xing)並(bing)非(fei)簡(jian)單(dan)的(de)IT重構或信息化轉型，而是涉及企業業務全生命周期的係統性變革。由於地產業務鏈條長、項目多、分布區域廣，相比其他行業，房企的數字化轉型將麵臨更多的挑戰與彎路。” 施耐德電氣認為，中國房地產行業實現數字化轉型並非一朝一夕之事，尋求成熟的科技合作夥伴共同探索與實踐、學習並借鑒國內外先進的轉型思路與經驗，將有助於房企加快數字化的步伐。
施耐德電氣與觀點指數聯合發布的《2022數字化運營白皮書》，jujiaoyuyijianshewanchengdejianzhukongjiandeshuzihuayunying，tongguoshenrulejiebingfenxifangdichanjixiangguanxingyedefazhanxianzhuangjitiaozhan，tansuoyusikaoshuzihuayunyingdeshixianlujingyuweilaifangxiang，weifangqideshuzihuazhuanxingtigongyoujiazhidecankaoyangben，funengxingyejiasutuidongkechixuyugaozhiliangfazhan。
數字化運營雖然是產業鏈後端的環節，但對資產持有運營和客戶全生命周期服務環節的提質增效、節能減排、產品服務豐富完善等發揮著至關重要的作用。如果說過去房地產行業是基於開發環節做“加法”，未來則是立足於運營和服務做“乘法”。jubaipishutiaoyanjieguoxianshi，duiyushuzihuayunying，duoshushoufangqiyejunbiaoxianchujijidetaidu，renweishuzihuayunyingtigaolejuecexiaolv，fuyuqiyequanfangweidezichanchiyouyunyingnengli。raner，jinbachengqiyedeshuzihuayunyingmuqianrengchuyuxinxihuajieduan，julizhenzhengyiyishangde“智能化”還hai較jiao遙yao遠yuan。另ling一yi方fang麵mian，房fang企qi在zai不bu同tong領ling域yu的de數shu字zi化hua運yun營ying成cheng熟shu度du也ye差cha異yi較jiao大da。得de益yi於yu商shang務wu園yuan區qu的de高gao度du集ji中zhong性xing與yu對dui降jiang低di運yun營ying成cheng本ben的de迫po切qie需xu求qiu，園yuan區qu和he商shang業ye地di產chan的de數shu字zi化hua水shui平ping較jiao為wei成cheng熟shu。而er在zai住zhu宅zhai領ling域yu，超chao四si成cheng企qi業ye認ren為wei該gai領ling域yu的de數shu字zi化hua運yun營ying呈cheng碎sui片pian化hua分fen布bu，意yi味wei著zhe房fang企qi對dui於yu數shu字zi化hua運yun營ying的de應ying用yong分fen散san在zai不bu同tong板ban塊kuai且qie程cheng度du深shen淺qian不bu一yi，同tong時shi還hai缺que乏fa可ke提ti供gong完wan整zheng解jie決jue方fang案an的de科ke技ji服fu務wu商shang。
在摸著石頭過河的現狀下，地產行業還麵臨著人才與技術缺口、投資周期過長、投資回報率不確定、數據安全隱患等現實挑戰。其中，超七成調研企業表示缺乏專業人才，尤其是既懂科技又懂地產業務的人才。68%企業提及投資周期過長、回hui報bao的de不bu確que定ding性xing是shi企qi業ye難nan以yi全quan麵mian展zhan開kai數shu字zi化hua運yun營ying的de一yi大da障zhang礙ai。所suo以yi，房fang地di產chan行xing業ye在zai數shu字zi化hua轉zhuan型xing的de探tan索suo中zhong，尋xun求qiu第di三san方fang科ke技ji公gong司si的de合he作zuo將jiang帶dai來lai事shi半ban功gong倍bei的de效xiao益yi。
此外，白皮書還從智慧園區、商業地產、智能家居、智慧社區、養老服務與文旅運營等多個業態出發，指明了房企數字化運營的行動建議與未來方向。
對於當前的產業園區建設，可持續發展是當前的大趨勢，管理者要在建設初期就將“碳中和”與可持續發展理念植入。對於地區經濟來說，“碳中和”效益需要有空間載體，而產業園區集合了工業與商業的綜合特性，是更為理想的可持續發展試驗場。白皮書中以歐洲首個零碳園區—德國歐瑞府為例，解讀了這處已有125年nian曆li史shi的de傳chuan統tong工gong業ye區qu和he能neng源yuan中zhong心xin，如ru何he基ji於yu施shi耐nai德de電dian氣qi的de全quan生sheng命ming周zhou期qi能neng源yuan管guan理li解jie決jue方fang案an，逐zhu漸jian地di轉zhuan變bian成cheng智zhi慧hui園yuan區qu並bing實shi現xian運yun營ying階jie段duan的de碳tan中zhong和he。
erzhenduishangyedichanlingyu，shuzihuayunyingjiansheyingshizishangerxiadexitonghuagongcheng，congdingcengshejidaoluodishijian，congjituancengmiandaoquyuxiangmu，shixianquanmiandejingxihuayunyingguanli。yitaigudichanyushinaidedianqihezuodeshangyelouyuanli，weiweilaishangyejianzhudeshuzihuayunyingguanlitigonglejiejianyiyi。jiyuyunduandeshinaidedianqishuzihuanengxiaoguanlipingtaiheruanyingjiehedejiejuefangan，taigudichankeyiduibutongquyudexiangmujinxingjichenghuanengyuanguanli，bingyouhuazhengtisheshidenengyuanshiyongxiaolv，shixianmeinian10%-20%的能源成本的節約，為最終實現可持續發展的目標提供助力。
而er在zai智zhi能neng家jia居ju與yu智zhi慧hui社she區qu領ling域yu，基ji於yu數shu字zi化hua的de物wu業ye管guan理li賦fu能neng和he服fu務wu價jia值zhi賦fu能neng將jiang作zuo為wei第di二er增zeng長chang曲qu線xian，已yi經jing成cheng為wei行xing業ye共gong識shi。未wei來lai家jia居ju與yu社she區qu應ying形xing成cheng高gao度du的de聯lian動dong管guan理li，通tong過guo尋xun求qiu成cheng熟shu的de一yi體ti化hua解jie決jue方fang案an，構gou建jian從cong家jia居ju與yu社she區qu的de智zhi慧hui化hua運yun營ying體ti係xi將jiang成cheng為wei數shu字zi化hua的de突tu破po口kou。以yi施shi耐nai德de電dian氣qi的deWiser智能家居係統為例，可通過IoT軟件平台與智慧社區管理平台聯接，將打通家居與社區，實現以數據聯接驅動業務持續增長。
mianduixingyebianju，fangqixuyaozhongxinsikaoweilaidefazhanlujing，jingenshuzijingjifazhanqushi，bawoweilaifazhandequedingxing。shinaidedianqijiangyituoshuzihuajishuzhuanchanghekechixufazhanjingyan，zhilichengweifangdichanxingyeshuzihuazhuanxingdekekaohuoban，funengfangqidazaoshuzijingjixinyoushi，jiasumaixiangshuzihuaweilai。
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