日前，地產龍頭萬科創始人、原(yuan)董(dong)事(shi)會(hui)主(zhu)席(xi)王(wang)石(shi)再(zai)次(ci)創(chuang)業(ye)，由(you)其(qi)聯(lian)合(he)發(fa)起(qi)的(de)深(shen)石(shi)收(shou)購(gou)企(qi)業(ye)有(you)限(xian)公(gong)司(si)將(jiang)在(zai)碳(tan)中(zhong)和(he)經(jing)濟(ji)轉(zhuan)型(xing)的(de)大(da)趨(qu)勢(shi)下(xia)，聚(ju)焦(jiao)綠(lv)色(se)科(ke)技(ji)以(yi)及(ji)環(huan)境(jing)友(you)好(hao)消(xiao)費(fei)品(pin)與(yu)服(fu)務(wu)兩(liang)大(da)領(ling)域(yu)，包括智能城市、房地產科技、清潔能源
、物聯網（IoT）、智能製造、智能建設及碳捕獲等。

　　wuyi

，suizhezhongguojinrutandafengtanzhongheguanjianchuangkouqi，ditanjingjijiangchengweigexinggeyeweilaizhongyaodefazhanjiyuzhiyi。erfangdichanxingyezuoweilvsejiantandeguanjianlingyu，youqishimuqianzhengmianlinzhefazhanmoshizhuanxingde“陣痛期”，低碳發展無疑是房地產行業重要的經濟發展長線邏輯
，更將成為突破行業困局的全新機遇。

　　“雙碳”目標加速地產行業“三高”之路

　　在中國工程院近日發布的重大谘詢項目成果《中國碳達峰碳中和戰略及路徑》中，房地產行業被列為實現碳達峰碳中和的七條路徑之一，“以突破綠色建築關鍵技術為重點
，實現建築用電用熱零碳排放”。在施耐德電氣看來，低碳可持續發展與房地產行業“新三高”的發展邏輯完全契合。

　　與此同時
，《中國碳達峰碳中和戰略及路徑》也為摸索轉型之路的房企們指明了新方向：“堅持數字化戰略，全麵推動數字化降碳和碳管理，助力生產生活綠色變革。”

　　毫無疑問，借助數字化技術向低碳發展轉型
，將是房企踏準“雙碳”風口
，實現告別“高杠杆
、高負債、高風險”的“舊三高”模式
，邁向“高質量

、高品質
、高效益”的“新三高”發展關鍵所在。業內公認，加速推進科技創新、擁抱數字化轉型
，是房企增強內生動力、提高核心競爭優勢的重要籌碼，亦是穿越地產長周期、實現綠色高質量發展的突圍之道。

　　“房地產行業碳減排是實現雙碳目標的重要一環。”浙江大學國際聯合商學院數字經濟與金融創新研究中心聯席主任、研究員盤和林介紹說，房地產行業主要是通過兩個途徑來降低碳排放：

　　其一是通過房地產項目配套碳循環設施，實現房地產建設到運行全過程的碳中和。“在此過程中數字化能夠為房地產企業實現碳中和提供技術支持”，比bi如ru在zai設she計ji房fang屋wu的de時shi候hou考kao慮lv碳tan排pai放fang量liang
，合he理li布bu局ju綠lv化hua帶dai，通tong過guo碳tan循xun環huan係xi統tong來lai減jian少shao房fang地di產chan項xiang目mu的de碳tan排pai放fang量liang等deng。其qi二er是shi房fang地di產chan企qi業ye利li用yong自zi身shen手shou中zhong的de地di塊kuai
，來lai投tou入ru新xin能neng源yuan等deng新xin的de碳tan排pai放fang建jian設she項xiang目mu。比bi如ru在zai陽yang光guang充chong沛pei的de地di區qu
，在zai建jian設she小xiao區qu的de同tong時shi配pei套tao光guang伏fu設she施shi等deng。

　　將“雙碳”目標和企業自身持續發展深度融合，在新興技術的加持下，近年不少房企的“雙碳”轉型成績斐然
，並在逆境中煥發生機。例如，基於雲端的施耐德電氣數字化能效管理平台，太古地產實現對位於廣州

、北京、成都
、香港多個不同地區的6gexiangmujinxinglouyunengyuanbiaoxiandejiankongheguanli。gaipingtaitongguodaliangdejiqixuexisuanfahezhuanjiasuanfa，bangzhutaigudichanchixuyouhuazhengtisheshidenengyuanshiyongxiaolv
，shixianmeinian10%-20%的能源成本的節約。

　　數字化助跑 綠色可持續沒有終點

　　房地產行業向綠色低碳、數字化轉型已是勢在必行。而如何把握低碳經濟下的全新增長機遇與業務模式轉型風口、厘清數字化轉型的可行思路與實現路徑，也已成為房地產企業不可避免的待解難題。

　　但客觀地說，由於房地產行業開發價值鏈長，房地產建築在生產建造
、運營管理等各個環節都會產生大量和碳排放相關的數據
，為房企實現低碳轉型帶來不小的挑戰。

　　作為全球能源管理領域的數字化轉型專家

，施耐德電氣在中國房地產市場已深耕30餘年
，在商業樓宇、產業園區
、高gao端duan住zhu宅zhai等deng領ling域yu均jun擁yong有you豐feng富fu的de實shi踐jian經jing驗yan。目mu前qian，依yi托tuo數shu字zi化hua技ji術shu專zhuan長chang和he可ke持chi續xu發fa展zhan經jing驗yan，施shi耐nai德de電dian氣qi助zhu力li房fang企qi搶qiang抓zhua機ji遇yu應ying變bian行xing業ye困kun局ju，以yi軟ruan硬ying結jie合he的de數shu字zi化hua全quan生sheng命ming周zhou期qi解jie決jue方fang案an，賦fu能neng產chan品pin力li、服務力、運營力的同時真正邁向可持續、高質量的發展階段。

　　在(zai)施(shi)耐(nai)德(de)電(dian)氣(qi)看(kan)來(lai)，房(fang)企(qi)的(de)低(di)碳(tan)管(guan)理(li)不(bu)僅(jin)是(shi)一(yi)個(ge)自(zi)上(shang)而(er)下(xia)的(de)過(guo)程(cheng)
，需(xu)要(yao)將(jiang)低(di)碳(tan)理(li)念(nian)融(rong)入(ru)頂(ding)層(ceng)設(she)計(ji)作(zuo)為(wei)一(yi)項(xiang)長(chang)期(qi)工(gong)程(cheng)，還(hai)需(xu)要(yao)貫(guan)徹(che)建(jian)築(zhu)全(quan)生(sheng)命(ming)周(zhou)期(qi)的(de)所(suo)有(you)階(jie)段(duan)
，通(tong)過(guo)將(jiang)數(shu)字(zi)化(hua)理(li)念(nian)及(ji)技(ji)術(shu)融(rong)入(ru)到(dao)全(quan)生(sheng)命(ming)流(liu)程(cheng)，從(cong)而(er)實(shi)現(xian)全(quan)方(fang)麵(mian)的(de)精(jing)細(xi)化(hua)運(yun)營(ying)管(guan)理(li)。

　　在建築的建造建設階段

，發展裝配式建築、shuzihuajianzaoyichengweixingyequshi。tongguoyinrushuzihuadengxinjishu，tuidongjianzhujianzaolingyudeshuzihuashengji，bujinshijiangditanpaifangdeyouxiaocuoshi，tongyangyeyouzhuyutishengshigongheguanlixiaolv。

　　比如
，施耐德電氣通過提供BIM等(deng)相(xiang)關(guan)軟(ruan)件(jian)

，可(ke)幫(bang)助(zhu)房(fang)企(qi)在(zai)規(gui)劃(hua)設(she)計(ji)階(jie)段(duan)對(dui)建(jian)築(zhu)進(jin)行(xing)綜(zong)合(he)能(neng)耗(hao)數(shu)據(ju)的(de)模(mo)擬(ni)分(fen)析(xi)，還(hai)可(ke)在(zai)建(jian)築(zhu)交(jiao)付(fu)後(hou)隨(sui)時(shi)隨(sui)地(di)查(zha)詢(xun)與(yu)了(le)解(jie)樓(lou)宇(yu)設(she)備(bei)數(shu)據(ju)並(bing)加(jia)以(yi)整(zheng)合(he)分(fen)析(xi)
，從(cong)而(er)助(zhu)力(li)優(you)化(hua)能(neng)源(yuan)使(shi)用(yong)效(xiao)率(lv)、實現節能減排需求。據克而瑞統計，以BIM係統為代表的智慧建造產品在中國百強房企中的使用率已達73%。

　　shinaidedianqibiaoshi
，zaishangyedichanlingyu，jiezhushuziyunyingxiangguanjishushixianjianzhudejienengtixiaoyujingxihuayunyingguanliyijingchengweigongshi。zaishuzihuadengxinxingjishudejiachixia
，fangqinenggouduilouyujinxingtongyijianceyuguanli，bujinkeyishishijianceyufenxinenghaoqingkuang，hainengjishifaxianyunweiguanlidewentibingjinxingyouhua，congerbangzhujiangdijianzhuyunxingchengben、實現節能減排，賦能低碳可持續發展。依托EcoStruxure架jia構gou與yu平ping台tai，施shi耐nai德de電dian氣qi可ke以yi提ti供gong從cong底di層ceng互hu聯lian互hu通tong產chan品pin到dao邊bian緣yuan控kong製zhi
，再zai到dao分fen析xi與yu應ying用yong服fu務wu的de一yi體ti化hua能neng源yuan管guan理li解jie決jue方fang案an
，助zhu力li實shi現xian係xi統tong化hua的de能neng效xiao提ti升sheng與yu低di碳tan管guan理li。

　　而在住宅領域，綠色發展的理念也已深入到住戶的居家生活與社區的運營管理。據克而瑞統計
，目前已有84%的50強房企涉足智慧社區領域，但房企在智慧社區的整體建設仍處於摸索階段，存在數據量不足、服務應用率不足、精準化個性應用缺乏、運營維護難等諸多難題。

　　對此，施耐德電氣指出必須要同時兼顧社區和住戶兩端，將“運營”和“服務”zuochengfa
，fangdabeizengxiaoying。tongguodazaozhinengjiajuyuzhihuishequdegaoduliandong，xingchengtongyideyunyingguanlipingtai，zhuliwuyeyouhuanengyuanxuqiu，cainengshixianchangyuandelvsekechixufazhan。

　　目前，融入低碳理念的智能家居已成為大多數房企的優先選擇，並通過人工智能、雲計算等技術實現社區的智慧化管理，減輕運營中的碳排放。無論是“內功”修煉還是“外力”加持，對於探尋行業轉型破局思路的地產企業而言
，要在“雙碳”新(xin)賽(sai)道(dao)上(shang)跑(pao)出(chu)加(jia)速(su)度(du)，數(shu)字(zi)化(hua)技(ji)術(shu)加(jia)持(chi)必(bi)不(bu)可(ke)少(shao)。未(wei)來(lai)
，基(ji)於(yu)可(ke)持(chi)續(xu)發(fa)展(zhan)經(jing)驗(yan)與(yu)數(shu)字(zi)化(hua)技(ji)術(shu)能(neng)力(li)，施(shi)耐(nai)德(de)電(dian)氣(qi)將(jiang)攜(xie)手(shou)房(fang)企(qi)一(yi)同(tong)應(ying)對(dui)行(xing)業(ye)變(bian)革(ge)，共(gong)創(chuang)高(gao)質(zhi)量(liang)發(fa)展(zhan)新(xin)生(sheng)態(tai)，共(gong)贏(ying)綠(lv)色(se)可(ke)持(chi)續(xu)新(xin)未(wei)來(lai)。