會議室、辦公室長時間無人使用空調照開；下班後燈、電腦
、空調整夜都在運轉；管道工人如果沒來，壞了的水管隻能讓它嘩嘩淌水……這些現象可能在每座辦公樓裏都上演過，有沒有一種辦法不必讓我們親自動手，而這些問題都得以解決呢
？有，這就是樓宇自控係統。

　　樓宇自控係統是將建築物或建築群內的變配電、照明、電梯、空調、供熱、給排水
、消防、保安等眾多分散設備的運行、安全狀況、能源使用狀況及節能管理實行集中監控、管理和分散控製的建築物管理與控製係統，稱為BAS（BUILDINGAUTOMATIONSYS鄄TEM）。一旦出現上述問題
，係統會自動收集情況並通知總控中心，使之得以及時處理。

　　樓宇自控係統節能效果到底怎樣？如何為用戶增值？帶著這些疑問，記者來到了位於北京經濟開發區的北京利達集團。利達集團以開發、生產火災自動報警係統起家，現已發展成為覆蓋消防係統、樓宇自控係統、安防係統、電氣防火係統
、防雷係統
、環保係統及城市消防聯網係統等幾大主業的設計、開(kai)發(fa)和(he)生(sheng)產(chan)的(de)集(ji)團(tuan)公(gong)司(si)。公(gong)司(si)的(de)辦(ban)公(gong)樓(lou)由(you)幾(ji)座(zuo)四(si)層(ceng)高(gao)的(de)小(xiao)樓(lou)圍(wei)合(he)而(er)成(cheng)，中(zhong)間(jian)為(wei)一(yi)個(ge)闊(kuo)大(da)的(de)花(hua)園(yuan)式(shi)中(zhong)庭(ting)，上(shang)覆(fu)以(yi)通(tong)透(tou)的(de)玻(bo)璃(li)屋(wu)頂(ding)，這(zhe)種(zhong)建(jian)築(zhu)結(jie)構(gou)僅(jin)夏(xia)天(tian)的(de)製(zhi)冷(leng)和(he)冬(dong)天(tian)的(de)采(cai)暖(nuan)就(jiu)要(yao)耗(hao)費(fei)不(bu)少(shao)能(neng)源(yuan)。

　　集團下屬的利達恒信科技發展有限公司專注於樓宇自控業務
，該公司營銷部經理張軍告訴記者：“使用樓控係統可以節能，從而降低樓宇的運營成本
，節約就是一種增值。”

　　以該公司辦公樓為例，它的建築麵積15000平方米
，在沒有使用利達集團開發的HBS型樓宇自控係統之前

，中央空調、照明
、供配電等必備設施已安裝使用
，中央空調係統額定功率約為600kW
，照明額定功率約為240kW

，其它負荷分別被給排水設備

、電梯、辦公設備等分攤
，日用水量約為40噸。

　　在應用HBS樓宇自控係統後
，對大樓中央空調、給排水、供配電、照明等機電設備實施全麵自動化監控，完成能源的全麵管理，配置監控點數496點，按目前的情況分析，一年下來水電費節省20多萬元

，樓控係統的投資不到2年就可以收回，而一般設備的使用壽命按10年計算
，就可以省下200多萬元。

　　據介紹，利達集團研發生產的HBS樓宇自控係統基於開放性的樓控領域國際標準———BACnet協議，該係統中的所有軟硬件產品都是遵循此協議的產品，可與其它支持BACnet協議的係統通用和直接進行數據交換。HBS樓宇自控係統的網絡支持為以太網
，因此可以利用以太網的綜合布線係統來實現設備的互聯
，而不需其它輔件。此外，HBS樓控係統還可根據人們需求自動調節建築內部溫度、濕度、空氣質量
、燈光照度及相關設備的運行
，可根據不同人的感受
，進行個性化設定，並且可自動存儲個人習慣參數曲線
，實現自動調節、分區調節。

　　建築的節能、shushishijianshezhinenglouyudezhuyaomubiao，shijishang
，zhinenglouyubujienengshenzhibuzhinengdeqingkuangshiyoufasheng，wentifashengdejiaodianzhuyaojizhongzailouyuzikongxitongshang，yaomeshixitongguzhanglvgao、自動化程度低
，要麼是係統運行基本正常但節能效果不明顯

，有些幹脆是處在停運狀態。

　　據(ju)業(ye)內(nei)人(ren)士(shi)分(fen)析(xi)，現(xian)在(zai)的(de)智(zhi)能(neng)建(jian)築(zhu)之(zhi)所(suo)以(yi)出(chu)現(xian)以(yi)上(shang)問(wen)題(ti)，主(zhu)要(yao)有(you)幾(ji)個(ge)原(yuan)因(yin)，一(yi)是(shi)各(ge)個(ge)廠(chang)商(shang)的(de)產(chan)品(pin)設(she)計(ji)思(si)想(xiang)和(he)用(yong)應(ying)方(fang)式(shi)存(cun)在(zai)較(jiao)大(da)的(de)差(cha)異(yi)，造(zao)成(cheng)設(she)計(ji)方(fang)案(an)無(wu)法(fa)充(chong)分(fen)發(fa)揮(hui)產(chan)品(pin)的(de)性(xing)能(neng)。二(er)是(shi)當(dang)前(qian)應(ying)用(yong)的(de)樓(lou)宇(yu)自(zi)控(kong)產(chan)品(pin)大(da)都(dou)由(you)國(guo)外(wai)進(jin)口(kou)
，核(he)心(xin)的(de)技(ji)術(shu)調(tiao)試(shi)工(gong)作(zuo)由(you)供(gong)應(ying)商(shang)負(fu)責(ze)，有(you)些(xie)國(guo)外(wai)產(chan)品(pin)供(gong)應(ying)商(shang)提(ti)供(gong)技(ji)術(shu)資(zi)料(liao)不(bu)全(quan)，甚(shen)至(zhi)對(dui)工(gong)程(cheng)集(ji)成(cheng)商(shang)實(shi)施(shi)技(ji)術(shu)封(feng)鎖(suo)，使(shi)得(de)集(ji)成(cheng)商(shang)隻(zhi)能(neng)負(fu)責(ze)一(yi)些(xie)簡(jian)單(dan)的(de)輔(fu)助(zhu)工(gong)作(zuo)。三(san)是(shi)很(hen)多(duo)國(guo)外(wai)供(gong)應(ying)商(shang)沒(mei)有(you)實(shi)現(xian)產(chan)品(pin)生(sheng)產(chan)、jishufuwubentuhua，fuwuchengbengaodaozhixitongjubutanhuanhuotingyun。zaijiashangzhinengjianzhujinruguoneideshijianbuchang
，henduoyonghuduiciquefaxitongdelejie，bingqieshijicaozuoguochengzhongdadouyouwuyegongsilaizhaokan，qizhongdaduoshucaozuorenyuandoumeiyoushouguogaodengjiaoyu
，yingfubulefuzadexitongcaozuo
、維護。