我(wo)國(guo)改(gai)革(ge)開(kai)放(fang)近(jin)三(san)十(shi)年(nian)來(lai)，國(guo)民(min)經(jing)濟(ji)飛(fei)速(su)增(zeng)長(chang)，被(bei)譽(yu)為(wei)經(jing)濟(ji)發(fa)展(zhan)晴(qing)雨(yu)表(biao)的(de)建(jian)築(zhu)業(ye)和(he)房(fang)地(di)產(chan)業(ye)也(ye)得(de)到(dao)了(le)快(kuai)速(su)發(fa)展(zhan)。與(yu)此(ci)同(tong)時(shi)，在(zai)世(shi)界(jie)範(fan)圍(wei)內(nei)，數(shu)字(zi)信(xin)息(xi)技(ji)術(shu)風(feng)起(qi)雲(yun)湧(yong)，已(yi)深(shen)入(ru)到(dao)人(ren)們(men)生(sheng)活(huo)的(de)每(mei)一(yi)個(ge)角(jiao)落(luo)。因此，建築技術與數字信息技術相融合的“智能建築”應運而生

，並迎來了良好的發展機遇。 
　　 
　　國內智能建築正處起飛階段 
　　目mu前qian
，智zhi能neng建jian築zhu在zai我wo國guo還hai處chu於yu起qi飛fei階jie段duan
，在zai我wo國guo大da中zhong城cheng市shi的de各ge類lei公gong共gong建jian築zhu中zhong已yi基ji本ben普pu及ji，隻zhi是shi各ge種zhong類lei型xing建jian築zhu因yin需xu求qiu不bu同tong智zhi能neng化hua程cheng度du有you所suo差cha別bie；住宅小區智能化在經濟發達地區的大中城市普及程度較高
，大約在90%左右（功能差別較大），在小城市有待普及。 
　　工程項目的分布情況是，經濟發達地區約占80%，欠發達地區約占20%。上海、北京、廣州、深圳、天津、廈門、珠海

、青島、煙台、大連等城市已建成的智能建築約5000多座，中西部地區城市

，如武漢、成都、重慶、西安等
，也有一些智能建築。 
　　建築智能化係統的投資額：公共建築約占建築總投資的8~10%
，較高的可達15%。住宅小區智能化的基本配置為40元~60元/平方米、中檔配置為80元~100元/平方米，高檔配置為100元/平方米以上。 
　　 
　　青島強力推進智能建築的發展 
　　我市智能建築的發展自上世紀80niandaimokaishi，suiranqibujiaowan
，danfazhanjiaokuai，muqianyizhubujinruliangxingfazhan。jutiaozha，woshishangshijijianshedexiezilou，daduozhiyouxiaofangsheshi
，jinnianlaixinjianjianzhudezhinenghuaxitongtouziemeiniandouyi30％的速度增長。 
　　為加快我市智能建築行業的發展


，促進“樓宇經濟”
，市建委自2005年開始在山東省內率先對智能建築市場加強管理
，先後於2005年6月選取部分寫字樓和住宅小區進行調研，於2005年12月對在建建築工程的智能化係統進行專項檢查
，並對發現的有關問題進行了通報。兩年中先後出台了《青島市智能建築工程建設管理暫行辦法》
、《青島市智能建築等級評估試行辦法》、《青島市智能建築係統工程專家論證管理辦法》和《青島市智能建築（住宅小區）工程“優智杯”獎評選辦法》等，使我市對智能建築管理的文件已初步形成體係，並走在全國的前列。其中，《青島市智能建築工程建設管理暫行辦法》是我市加強智能建築管理的綱領性文件；《青島市智能建築等級評估試行辦法》和《青島市智能建築係統工程專家論證管理辦法》是以強調智能建築功能為主，配合開發項目銷售、出租的政策措施；《青島市智能建築（住宅小區）工程“優智杯”獎評選辦法》是以智能建築工程質量為重點，促進施工企業加強質量

、技術管理的引導性措施。市建委又於2006年4月成立了“青島市建設智能化協會”。 
　　 
　　智能建築將城市推向“數字化” 
　　國家建設部在2005年對全國近千個樓盤的住宅生態及智能化應用狀況進行了調查，調查結果顯示，全國約有96%的樓盤將成為智能化項目，51%的樓盤在初步設計時已按照建設部《綠色生態住宅小區建設要點與技術導則》進行設計。發展智能建築正成為發達城市
、品牌開發商的必然選擇。其結論是：生態智能建築即將全麵步入我國房地產業
，智能住宅將成為未來房地產市場發展的大趨勢。國內外有關專家普遍認為：21世紀全球新建的智能建築有一半在中國，21世紀世界最大的智能建築市場就在中國。 
　　在智能建築發展過程中，技術進步應成為行業發展的先導。 
　　智能建築目前正麵臨著向多網融合、三網合一的技術發展，逐步實現在同一個網絡上音頻、數據和視頻的傳送。 
　　由於智能建築屬於新興行業，發展中存在著很多技術盲區和管理盲區
，所以加強行業管理將成為行業發展的基本保障。 
　　加強管理
，首先要抓應用
、減少工程應用的盲目性。先進技術的推廣應用，要以市場需求為導向
，重點是抓項目的優化設計
、方案論證
、等級評估
、合理價中標等方麵
，以示範工程為導向，以點帶麵
，促進智能建築工程整體水平的提高。 
　　其次要抓工程質量。對材料
、設備進行備案管理
，嚴格把關
；加強施工過程的質量控製，在竣工驗收時嚴格實行工程監測和綜合評估
，全麵提高工程質量。 
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　　同時還要抓維護管理。據2003年某市的一次調查表明
，樓宇自控係統運行正常
，能夠發揮作用的僅占20%；部分係統運行
，尚可使用的占45%；有35% 的係統不能開通使用或運行一段時間後發生故障，因無人修複而廢棄。因此
，要大力扭轉“重建輕管
、重硬輕軟、建管脫節”形象，重視物業維護管理人員的培訓和係統運行保障機製的建立，讓智能化係統的投資實現最大效益。 
　　短評：“數字城市”是“智能建築”概念的一個具有特殊意義的擴展。可以想見
，在將住宅、社區、寫字樓、醫院、銀行、學校

、超市、購物中心等各具特色的“智能建築”、“智能小區”通過信息網絡連接在一起，加上市政公用領域的智能控製
、城市管理領域的數字城管、城市交通領域的智能交通等等
，更大地發揮它們的功能和作用，將整個城市推向現代化、信息化和智能化，“數字城市”自然是水到渠成。