會議室
、辦公室長時間無人使用空調照開；下班後燈、電腦、空調整夜都在運轉；管道工人如果沒來，壞了的水管隻能讓它嘩嘩淌水……這zhe些xie現xian象xiang可ke能neng在zai每mei座zuo辦ban公gong樓lou裏li都dou上shang演yan過guo
，有you沒mei有you一yi種zhong辦ban法fa不bu必bi讓rang我wo們men親qin自zi動dong手shou，而er這zhe些xie問wen題ti都dou得de以yi解jie決jue呢ne

？有you，這zhe就jiu是shi樓lou宇yu自zi控kong係xi統tong。樓lou宇yu自zi控kong係xi統tong是shi將jiang建jian築zhu物wu或huo建jian築zhu群qun內nei的de變bian配pei電dian、照明、電梯、空調
、供熱、給排水、消防
、保安等眾多分散設備的運行
、安全狀況、能源使用狀況及節能管理實行集中監控
、管理和分散控製的建築物管理與控製係統，稱為BAS（BUILDING　AUTOMATION　SYSTEM）。一旦出現上述問題，係統會自動收集情況並通知總控中心，使之得以及時處理。 

　　樓宇自控係統節能效果到底怎樣
？如何為用戶增值？帶著這些疑問
，記者來到了位於北京經濟開發區的北京利達集團。利達集團以開發
、生產火災自動報警係統起家
，現已發展成為覆蓋消防係統、樓宇自控係統
、安防係統、電氣防火係統

、防雷係統、環保係統及城市消防聯網係統等幾大主業的設計、kaifaheshengchandejituangongsi。gongsidebangonglouyoujizuosicenggaodexiaolouweiheercheng，zhongjianweiyigekuodadehuayuanshizhongting，shangfuyitongtoudeboliwuding


，zhezhongjianzhujiegoujinxiatiandezhilenghedongtiandecainuanjiuyaohaofeibushaonengyuan。 
　　集團下屬的利達恒信科技發展有限公司專注於樓宇自控業務，該公司營銷部經理張軍告訴記者：“使用樓控係統可以節能
，從而降低樓宇的運營成本，節約就是一種增值。” 以該公司辦公樓為例，它的建築麵積15000平方米
，在沒有使用利達集團開發的HBS型樓宇自控係統之前，中央空調、照明、供配電等必備設施已安裝使用，中央空調係統額定功率約為600kW
，照明額定功率約為240kW，其它負荷分別被給排水設備、電梯、辦公設備等分攤
，日用水量約為40噸。在應用HBS樓宇自控係統後，對大樓中央空調、給排水、供配電、照明等機電設備實施全麵自動化監控
，完成能源的全麵管理，配置監控點數496點，按目前的情況分析，一年下來水電費節省20多萬元
，樓控係統的投資不到2年就可以收回，而一般設備的使用壽命按10年計算，就可以省下200多萬元。 
　　據介紹
，利達集團研發生產的HBS樓宇自控係統基於開放性的樓控領域國際標準———BACnet協議
，該係統中的所有軟硬件產品都是遵循此協議的產品，可與其它支持BACnet協議的係統通用和直接進行數據交換。HBS樓宇自控係統的網絡支持為以太網，因此可以利用以太網的綜合布線係統來實現設備的互聯，而不需其它輔件。此外，HBS樓控係統還可根據人們需求自動調節建築內部溫度
、濕度、空氣質量、燈光照度及相關設備的運行，可根據不同人的感受，進行個性化設定，並且可自動存儲個人習慣參數曲線
，實現自動調節、分區調節。建築的節能、舒shu適shi是shi建jian設she智zhi能neng樓lou宇yu的de主zhu要yao目mu標biao
，實shi際ji上shang
，智zhi能neng樓lou宇yu不bu節jie能neng甚shen至zhi不bu智zhi能neng的de情qing況kuang時shi有you發fa生sheng，問wen題ti發fa生sheng的de焦jiao點dian主zhu要yao集ji中zhong在zai樓lou宇yu自zi控kong係xi統tong上shang，要yao麼me是shi係xi統tong故gu障zhang率lv高gao、自動化程度低，要麼是係統運行基本正常但節能效果不明顯，有些幹脆是處在停運狀態。 
　　據(ju)業(ye)內(nei)人(ren)士(shi)分(fen)析(xi)，現(xian)在(zai)的(de)智(zhi)能(neng)建(jian)築(zhu)之(zhi)所(suo)以(yi)出(chu)現(xian)以(yi)上(shang)問(wen)題(ti)，主(zhu)要(yao)有(you)幾(ji)個(ge)原(yuan)因(yin)，一(yi)是(shi)各(ge)個(ge)廠(chang)商(shang)的(de)產(chan)品(pin)設(she)計(ji)思(si)想(xiang)和(he)用(yong)應(ying)方(fang)式(shi)存(cun)在(zai)較(jiao)大(da)的(de)差(cha)異(yi)，造(zao)成(cheng)設(she)計(ji)方(fang)案(an)無(wu)法(fa)充(chong)分(fen)發(fa)揮(hui)產(chan)品(pin)的(de)性(xing)能(neng)。二(er)是(shi)當(dang)前(qian)應(ying)用(yong)的(de)樓(lou)宇(yu)自(zi)控(kong)產(chan)品(pin)大(da)都(dou)由(you)國(guo)外(wai)進(jin)口(kou)，核(he)心(xin)的(de)技(ji)術(shu)調(tiao)試(shi)工(gong)作(zuo)由(you)供(gong)應(ying)商(shang)負(fu)責(ze)，有(you)些(xie)國(guo)外(wai)產(chan)品(pin)供(gong)應(ying)商(shang)提(ti)供(gong)技(ji)術(shu)資(zi)料(liao)不(bu)全(quan)
，甚(shen)至(zhi)對(dui)工(gong)程(cheng)集(ji)成(cheng)商(shang)實(shi)施(shi)技(ji)術(shu)封(feng)鎖(suo)，使(shi)得(de)集(ji)成(cheng)商(shang)隻(zhi)能(neng)負(fu)責(ze)一(yi)些(xie)簡(jian)單(dan)的(de)輔(fu)助(zhu)工(gong)作(zuo)。三(san)是(shi)很(hen)多(duo)國(guo)外(wai)供(gong)應(ying)商(shang)沒(mei)有(you)實(shi)現(xian)產(chan)品(pin)生(sheng)產(chan)
、jishufuwubentuhua，fuwuchengbengaodaozhixitongjubutanhuanhuotingyun。zaijiashangzhinengjianzhujinruguoneideshijianbuchang


，henduoyonghuduiciquefaxitongdelejie，bingqieshijicaozuoguochengzhongdadouyouwuyegongsilaizhaokan，qizhongdaduoshucaozuorenyuandoumeiyoushouguogaodengjiaoyu，yingfubulefuzadexitongcaozuo、維護。