日前，以“創造未來，尋求破解之道”為主題的2022年博鼇房地產論壇在廣州開幕。作為房地產行業數字化轉型的賦能者
，施耐德電氣受邀出席論壇
，與數百位業界專家、行業精英共話當前形勢下房地產的變化與未來
，並聚焦雙碳目標為行業綠色發展帶來的挑戰和實施路徑與嘉賓進行分享探討。

　　眾所周知，以“高周轉、高負債、高杠杆”為代表的金融驅動地產發展的模式已經逐步退出曆史舞台
，在轉入“高質量發展的下半場”的de關guan鍵jian節jie點dian上shang

，施shi耐nai德de電dian氣qi中zhong國guo區qu副fu總zong裁cai，全quan國guo銷xiao售shou部bu行xing業ye銷xiao售shou與yu發fa展zhan部bu負fu責ze人ren李li繼ji敏min指zhi出chu


，包bao括kuo房fang地di產chan在zai內nei的de建jian築zhu行xing業ye目mu前qian都dou麵mian臨lin著zhe降jiang本ben增zeng效xiao、lvseditandengzhuduotiaozhan，kechixufazhanlinianwuyichengweixingyeshixiangaozhiliangfazhandehexinqudongli，bingjiangshenkeyingxiangqiyedezhanlveguihuahejingyingluoji，zhiyoulizuyukechixulinian，cainengshixianchangyuanfazhan。

　　自“2030年碳達峰，2060年碳中和”的目標提出之後
，國家層麵和地區層麵均陸續推出雙碳相關政策。作為能耗大

、排放高的行業，建築行業領域任務尤為繁重且具有長期性和複雜性。根據預測，未來五年內有40%的經驗勞動力即將退休，但數字化進程帶來的海量大數據卻將在2025年增長至目前的5倍，數字化程度的高低

，將成為企業未來競爭的最大優勢。而能源成本等諸多問題，則進一步對精細化管理、提升能效提出要求。

　　麵對重重發展阻礙，李繼敏表示：“施耐德電氣進入中國35年(nian)以(yi)來(lai)，見(jian)證(zheng)和(he)參(can)與(yu)了(le)中(zhong)國(guo)建(jian)築(zhu)市(shi)場(chang)的(de)三(san)個(ge)階(jie)段(duan)。從(cong)改(gai)革(ge)開(kai)放(fang)初(chu)期(qi)以(yi)公(gong)建(jian)為(wei)主(zhu)，到(dao)市(shi)場(chang)經(jing)濟(ji)的(de)深(shen)入(ru)同(tong)時(shi)服(fu)務(wu)公(gong)建(jian)和(he)商(shang)業(ye)建(jian)築(zhu)，再(zai)到(dao)住(zhu)宅(zhai)地(di)產(chan)的(de)快(kuai)速(su)發(fa)展(zhan)
，施(shi)耐(nai)德(de)電(dian)氣(qi)致(zhi)力(li)於(yu)以(yi)全(quan)麵(mian)且(qie)係(xi)統(tong)化(hua)的(de)產(chan)品(pin)和(he)服(fu)務(wu)為(wei)中(zhong)國(guo)建(jian)築(zhu)發(fa)展(zhan)提(ti)供(gong)助(zhu)力(li)。目(mu)前(qian)
，施(shi)耐(nai)德(de)電(dian)氣(qi)提(ti)供(gong)的(de)解(jie)決(jue)方(fang)案(an)已(yi)經(jing)被(bei)應(ying)用(yong)在(zai)中(zhong)國(guo)超(chao)300個城市的諸多地標建築和知名項目中。在政策的持續推動、雙碳目標明確落實的趨勢下，可持續發展無疑已經成為行業價值成長的新路徑，施耐德電氣也將以數字化技術賦能客戶實現降本增效、賦能可持續發展未來。”

　　李(li)繼(ji)敏(min)以(yi)目(mu)前(qian)房(fang)地(di)產(chan)行(xing)業(ye)運(yun)維(wei)需(xu)求(qiu)為(wei)例(li)
，在(zai)房(fang)地(di)產(chan)集(ji)團(tuan)化(hua)業(ye)務(wu)覆(fu)蓋(gai)區(qu)域(yu)日(ri)趨(qu)廣(guang)泛(fan)的(de)前(qian)提(ti)下(xia)，傳(chuan)統(tong)運(yun)維(wei)模(mo)式(shi)既(ji)麵(mian)臨(lin)人(ren)力(li)成(cheng)本(ben)居(ju)高(gao)不(bu)下(xia)的(de)問(wen)題(ti)
，也(ye)麵(mian)臨(lin)各(ge)站(zhan)點(dian)運(yun)維(wei)專(zhuan)業(ye)能(neng)力(li)參(can)差(cha)不(bu)齊(qi)的(de)問(wen)題(ti)。基(ji)於(yu)施(shi)耐(nai)德(de)電(dian)氣(qi)EcoStruxure解決方案
，可以通過數字化管理平台，將數字化運維劃分為資產管理、工單管理、運(yun)維(wei)調(tiao)度(du)以(yi)及(ji)計(ji)劃(hua)管(guan)理(li)四(si)個(ge)主(zhu)要(yao)環(huan)節(jie)，形(xing)成(cheng)靈(ling)活(huo)的(de)管(guan)理(li)中(zhong)樞(shu)，通(tong)過(guo)對(dui)核(he)心(xin)數(shu)據(ju)的(de)分(fen)析(xi)來(lai)對(dui)企(qi)業(ye)進(jin)行(xing)管(guan)理(li)和(he)執(zhi)行(xing)，從(cong)而(er)節(jie)省(sheng)人(ren)力(li)
，降(jiang)低(di)管(guan)理(li)的(de)難(nan)度(du)和(he)風(feng)險(xian)。與(yu)傳(chuan)統(tong)運(yun)維(wei)模(mo)式(shi)相(xiang)比(bi)，基(ji)於(yu)數(shu)字(zi)化(hua)的(de)智(zhi)慧(hui)運(yun)維(wei)最(zui)高(gao)可(ke)提(ti)升(sheng)十(shi)倍(bei)的(de)效(xiao)率(lv)。

　　華潤置地在西安的地標項目——西安三中心涵蓋了絲路國際會展中心、市奧體中心、絲(si)路(lu)生(sheng)態(tai)園(yuan)林(lin)酒(jiu)店(dian)三(san)大(da)業(ye)態(tai)，麵(mian)臨(lin)著(zhe)如(ru)何(he)借(jie)助(zhu)數(shu)字(zi)化(hua)解(jie)決(jue)方(fang)案(an)來(lai)化(hua)解(jie)多(duo)元(yuan)業(ye)態(tai)背(bei)後(hou)複(fu)雜(za)的(de)能(neng)源(yuan)使(shi)用(yong)場(chang)景(jing)和(he)電(dian)氣(qi)運(yun)維(wei)效(xiao)率(lv)的(de)挑(tiao)戰(zhan)。施(shi)耐(nai)德(de)電(dian)氣(qi)以(yi)中(zhong)低(di)壓(ya)一(yi)體(ti)化(hua)及(ji)強(qiang)弱(ruo)電(dian)一(yi)體(ti)化(hua)解(jie)決(jue)方(fang)案(an)，從(cong)頂(ding)層(ceng)的(de)分(fen)析(xi)邏(luo)輯(ji)、控製係統
、到具體的產品設備進行了專業布局，為西安三中心實現了高可靠性的電力供應與智慧運維，進而達成了對建築能耗、huanjingshushiduhetongxunbianjiedudequanmianyouhua。zhideyitideshi
，jiyushinaidedianqishuzihuaguanlipingtai
，kehukeyishendujujiaodianqizichanjiankang，nenggouduixiansanzhongxindeshishiyongdianshujujilishishujujinxingshendubiduihefenxi
，jingxitongpingguhezhuanjiayuanchengzhenduanhounenggoujinertichuyouhuajianyi
，zaiquanshengmingzhouqichixubaozhangzhongxindejiankanghegaoxiaoyunying。

　　通過數字化管理平台的智慧運維實現降本增效是邁向可持續發展的路徑之一。在“雙碳”mubiaodequdongxia
，shixianlvsekechixudegaozhiliangfazhanchengweixingyemianlindezhongyaoketi。juguojinengyuanyanjiuzhongxinxiangguanshujuxianshi，yujianzhuxingyexiangguandetanpaifangliangzhanquanqiuzongpaifangde40%
，這無疑將激發更多的技術創新與優化空間。作為可持續發展理念的倡導者、賦fu能neng者zhe和he踐jian行xing者zhe，施shi耐nai德de電dian氣qi經jing過guo二er十shi年nian長chang期qi堅jian持chi不bu懈xie的de努nu力li

，憑ping借jie可ke持chi續xu發fa展zhan戰zhan略lve和he多duo年nian的de實shi踐jian在zai市shi場chang中zhong脫tuo穎ying而er出chu。不bu僅jin贏ying得de來lai自zi多duo個ge全quan球qiu權quan威wei機ji構gou的de認ren可ke和he客ke戶hu的de認ren可ke
，更geng使shi得de施shi耐nai德de電dian氣qi能neng夠gou為wei探tan尋xun實shi現xian碳tan中zhong和he目mu標biao的de客ke戶hu提ti供gong完wan整zheng的de體ti係xi與yu解jie決jue方fang案an。

　　李繼敏表示企業的可持續發展首先需要有體係化的管理
，而當下客戶卻常常麵臨碳中和規劃、shishilujinghejixiaochengguosangefangmiandekunrao。zhenduibutongdejieduanhecengji，shinaidedianqijianyiqiyeyidingxianyaomingquedemubiaoheguihua
，bingxuyaocongdingcengzhanlveguihua、體係設計、執行優化到最終的績效呈現形成一個貫穿全生命周期的完整的閉環方法論。

　　針對減碳道路上的痛點，施耐德電氣基於自身豐富的實踐可以為企業建立集團級可持續發展管理體係
，即從研發、供(gong)應(ying)鏈(lian)到(dao)銷(xiao)售(shou)體(ti)係(xi)和(he)員(yuan)工(gong)管(guan)理(li)

，自(zi)上(shang)而(er)下(xia)地(di)貫(guan)徹(che)可(ke)持(chi)續(xu)發(fa)展(zhan)的(de)理(li)念(nian)。這(zhe)一(yi)管(guan)理(li)體(ti)係(xi)同(tong)樣(yang)亦(yi)可(ke)運(yun)用(yong)在(zai)更(geng)多(duo)的(de)房(fang)地(di)產(chan)企(qi)業(ye)上(shang)，從(cong)而(er)對(dui)房(fang)企(qi)綠(lv)色(se)發(fa)展(zhan)進(jin)行(xing)綜(zong)合(he)規(gui)劃(hua)。同(tong)時(shi)，在(zai)碳(tan)中(zhong)和(he)路(lu)線(xian)圖(tu)推(tui)進(jin)的(de)過(guo)程(cheng)中(zhong)，施(shi)耐(nai)德(de)電(dian)氣(qi)可(ke)以(yi)提(ti)供(gong)適(shi)用(yong)於(yu)不(bu)同(tong)階(jie)段(duan)的(de)具(ju)體(ti)優(you)化(hua)措(cuo)施(shi)和(he)解(jie)決(jue)方(fang)案(an)，以(yi)采(cai)用(yong)綠(lv)色(se)節(jie)能(neng)產(chan)品(pin)開(kai)始(shi)，到(dao)利(li)用(yong)數(shu)字(zi)化(hua)提(ti)升(sheng)資(zi)源(yuan)效(xiao)率(lv)，以(yi)及(ji)可(ke)再(zai)生(sheng)能(neng)源(yuan)係(xi)統(tong)等(deng)等(deng)，助(zhu)力(li)客(ke)戶(hu)以(yi)係(xi)統(tong)化(hua)的(de)方(fang)案(an)一(yi)步(bu)步(bu)落(luo)實(shi)雙(shuang)碳(tan)目(mu)標(biao)。

　　房fang地di產chan行xing業ye的de下xia半ban場chang已yi經jing開kai啟qi，何he去qu何he從cong不bu僅jin關guan乎hu一yi個ge行xing業ye發fa展zhan，也ye深shen深shen聯lian係xi著zhe社she會hui的de共gong同tong福fu祉zhi。作zuo為wei房fang企qi實shi現xian高gao效xiao和he可ke持chi續xu發fa展zhan的de夥huo伴ban，施shi耐nai德de電dian氣qi將jiang繼ji續xu依yi托tuo豐feng富fu的de可ke持chi續xu經jing驗yan和he先xian進jin的de數shu字zi化hua技ji術shu
，推tui動dong行xing業ye真zhen正zheng邁mai向xiang高gao質zhi量liang可ke持chi續xu發fa展zhan的de未wei來lai。