【導讀：日前
，2010年廣州國際建築電氣發展高峰論壇在琶州會展中心舉行
，本次會議重點圍繞智能建築、建築節能技術、安防、數據中心、樓宇自控技術、以及新產品應用等進行了研討，並一同探討智能建築行業創新、環保、節能、打造低碳生活的持續發展之路。】

   “現在大家講的低碳建築、節能建築

，不是一個空泛的概念。它利用新技術和節能建築材料實現建築的低能耗。我們現在要把智能化技術

、新型能源等落實在實際項目中，落實在老百姓的生活中，讓它們真正發揮作用……”住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心副總工程師孫克放日前在主題為“低碳節能——房地產與建築電氣”的建築電氣行業發展論壇上如是說道。

　　孫克放的觀點隻是此次論壇上專家思想碰撞出的一個“火花兒”。在由中國房地產協會
、中國房地產研究會住宅產業發展與技術委員會、建築電氣產業聯盟聯合主辦的建築電氣行業發展論壇上
，來自電氣行業
、房地產行業中的多位專家，從節能策略、電氣節能技術等方麵入手，闡述當下低碳、節能建築之路。

   住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心副總工程師孫克放：

　　把節能落實到具體項目

　　現在大家談低碳、節jie能neng
，可ke是shi低di碳tan的de標biao準zhun是shi什shen麼me？房fang地di產chan開kai發fa企qi業ye應ying該gai按an照zhao什shen麼me樣yang的de標biao準zhun來lai建jian設she
？業ye內nei很hen多duo人ren士shi對dui這zhe些xie問wen題ti不bu甚shen清qing楚chu，覺jiao得de低di碳tan技ji術shu是shi一yi個ge“空”的東西，離現實生活很遠。

　　其實，低碳建築離我們很近，比如在冷暖供給末端係統中采用低溫輻射技術；在配電和照明係統中
，采用高效節能的LED燈具
，安裝智能燈光控製係統……都可以達到降低碳排放量的效果。為了讓大家更清楚了解低碳技術、低碳建築的含義，中國房地產研究會住宅產業發展和技術委員會初步編製了《低碳住宅技術體係框架及減排指標》
，從低碳用能
、低碳設計
、低碳構造、低碳運營、低碳排放、低碳營造、低碳用材、植綠碳彙8個(ge)方(fang)麵(mian)，全(quan)方(fang)位(wei)地(di)詮(quan)釋(shi)了(le)可(ke)持(chi)續(xu)發(fa)展(zhan)住(zhu)宅(zhai)的(de)技(ji)術(shu)內(nei)涵(han)，為(wei)技(ji)術(shu)整(zheng)合(he)和(he)技(ji)術(shu)創(chuang)新(xin)提(ti)供(gong)了(le)簡(jian)明(ming)的(de)係(xi)統(tong)平(ping)台(tai)，便(bian)於(yu)房(fang)地(di)產(chan)開(kai)發(fa)商(shang)和(he)工(gong)程(cheng)人(ren)員(yuan)在(zai)實(shi)際(ji)工(gong)程(cheng)中(zhong)推(tui)廣(guang)應(ying)用(yong)。

　　目前，這個框架下麵建築設備係統、配電照明係統

、運行管理係統
、既有建築改造係統……涉(she)及(ji)到(dao)很(hen)多(duo)的(de)電(dian)氣(qi)新(xin)技(ji)術(shu)和(he)解(jie)決(jue)方(fang)案(an)，並(bing)給(gei)出(chu)具(ju)體(ti)的(de)要(yao)求(qiu)。比(bi)如(ru)住(zhu)宅(zhai)區(qu)公(gong)共(gong)區(qu)域(yu)和(he)環(huan)境(jing)景(jing)觀(guan)照(zhao)明(ming)應(ying)全(quan)部(bu)采(cai)用(yong)節(jie)能(neng)燈(deng)具(ju)和(he)智(zhi)能(neng)化(hua)控(kong)製(zhi)技(ji)術(shu)，耗(hao)電(dian)量(liang)應(ying)該(gai)在(zai)0.785~1.0Kmh。這些技術和係統是大家熟悉的
，而且像LED燈(deng)已(yi)經(jing)運(yun)用(yong)在(zai)很(hen)多(duo)建(jian)築(zhu)項(xiang)目(mu)中(zhong)了(le)。我(wo)們(men)將(jiang)這(zhe)些(xie)技(ji)術(shu)羅(luo)列(lie)出(chu)來(lai)，形(xing)成(cheng)一(yi)套(tao)完(wan)整(zheng)的(de)低(di)碳(tan)技(ji)術(shu)框(kuang)架(jia)，為(wei)房(fang)地(di)產(chan)開(kai)發(fa)商(shang)提(ti)供(gong)低(di)碳(tan)建(jian)築(zhu)的(de)技(ji)術(shu)方(fang)式(shi)，發(fa)掘(jue)建(jian)築(zhu)的(de)節(jie)能(neng)空(kong)間(jian)。

   中國建築設計研究院電氣總工程師張文才：

   智能技術帶來精細化管理

　　我國的建築能耗過大是一個不爭的事實。究其原因，與粗放型的運營管理方式有著很大的關係。目前，很多寫字樓、商場
、高檔小區等場所，為了提高建築的“含金量”，常常會安裝電梯、安防產品、電氣設備等，這些機電設備需要消耗大量的能源。如果單靠物業管理人員對空調、zhaomingdengjuhegezhongjidianshebeijinxingguanli，hennanshixiangexitongdejingxihuaguanli
，wuxingzhonghuilangfeidaliangdenengyuan。yinci，zaijianzhuyunxingguochengzhong，jiqiexuyaozhinenghuajishuweiyunyingguanlizhetigongyouxiaodejishuzhichi。

　　現在很多智能技術比較成熟
，已經在酒店、商場、體育館等多種類型的公共建築和住宅小區中發揮著自己的作用。比如有些會議室
、tiyuguananzhuangdezidongzhaomingkongzhixitong。guanlirenyuankeyiliyongjisuanjiwangluoduishineizhongduozhaomingchanpindeyunxingqingkuangjinxingguanli

，shineirenshubijiaomijishi，zhaomingliangduda
；如果室內沒有人時
，燈具自動轉為休眠狀態。燈光根據室內情況自動調節，實現資源利用最大化。此外，樓宇自控係統、智能安防係統、係統集成……自動化管理功能也不容小覷
，已經成為智能建築中重要的組成部分。

　　chuleweijianzhuanzhuanggezhongzhinenghuaxitongzhiwai，yaoxiangduijianzhuneibujidianshebeijinxingjingxihuaguanli，haixuyaoshejishiliangticaiyi，genjubutongdejianzhu，tichuyouzhenduixingdejiejuefangan。yinweijianzhushoudaodixing、zhoubianhuanjingdeyingxiang，jishiliangzuoxiangtongdejianzhu
，qinenghaoyehuichuxianhendadechayi，xuyaoshejishizhenduibutongdejianzhujinxinggexinghuadesheji
，quedingshiyongyubutongjianzhudejiejuefangan，duijianzhuneibudejidianshebeijinxingyouhuaguanli
，tigaotamendeyunxingxiaolv。

  中國科學院自動化研究所研究員陳龍：

   合同能源管理需破解資金
、誠信難題

　　quanguodejiyoujianzhushumupangda，meiniandouyaoxiaohaodaliangdenengyuan。zaijiyoujianzhuzhongtuixinghetongnengyuanguanlimoshi，keyitigaonengyuanliyongxiaolv，dadaojienengdemubiao。

　　合同能源管理是節能服務公司向客戶提供能源效率審計、節能項目設計
、項目融資、原材料和設備采購、施工、運行維護、節jie能neng量liang監jian測ce等deng服fu務wu。節jie能neng服fu務wu公gong司si與yu用yong戶hu分fen享xiang項xiang目mu實shi施shi後hou產chan生sheng的de節jie能neng效xiao益yi，收shou回hui投tou資zi和he合he理li的de利li潤run。待dai合he同tong結jie束shu後hou
，全quan部bu節jie能neng效xiao益yi和he節jie能neng設she備bei都dou歸gui用yong戶hu所suo有you。這zhe是shi一yi種zhong以yi減jian少shao能neng源yuan費fei用yong來lai支zhi付fu節jie能neng項xiang目mu成cheng本ben的de運yun作zuo模mo式shi。

　　目前，這個新的節能模式在我國出現的時間比較短，很多單位對於其運作模式不是很了解，沒有采納這個節能方式；而er很hen多duo從cong事shi智zhi能neng建jian築zhu行xing業ye的de企qi業ye，由you於yu擔dan心xin前qian期qi投tou入ru資zi金jin過guo大da
，收shou益yi周zhou期qi長chang和he業ye主zhu誠cheng信xin等deng問wen題ti，一yi直zhi處chu於yu觀guan望wang態tai勢shi。整zheng個ge行xing業ye的de發fa展zhan不bu是shi很hen理li想xiang。

　　雖然合同能源管理在我國起步較為艱難，但是其在技術

、管guan理li上shang的de優you勢shi是shi大da家jia有you目mu共gong睹du的de。最zui近jin，中zhong國guo科ke學xue院yuan和he北bei京jing泰tai豪hao智zhi能neng工gong程cheng有you限xian公gong司si進jin行xing合he作zuo，開kai發fa相xiang應ying的de合he同tong能neng源yuan管guan理li係xi統tong。我wo們men希xi望wang通tong過guo這zhe種zhong方fang式shi，探tan索suo出chu合he同tong能neng源yuan管guan理li在zai我wo國guo的de發fa展zhan之zhi道dao，使shi其qi獲huo得de快kuai速su發fa展zhan。江jiang源yuan