世界上第一幢智能大樓，於1984年問世於美國康州首府哈特福德市的城市廣場，這是一棟38層的辦公建築，原本就有比較好的建築設備係統。例如，較早地應用了數字程控交換機；辦公自動化機器的集中使用；設置計算中心
；消防
、安保的自動監控等。

　　以及1986年，在日本建造的東京本田青山大廈和NTT品川大廈，包括後來的NEC、N17、鬆下、三井、東(dong)芝(zhi)等(deng)辦(ban)公(gong)大(da)樓(lou)，都(dou)具(ju)有(you)很(hen)完(wan)善(shan)的(de)係(xi)統(tong)，設(she)備(bei)與(yu)建(jian)築(zhu)設(she)計(ji)配(pei)合(he)融(rong)洽(qia)。這(zhe)些(xie)大(da)公(gong)司(si)建(jian)設(she)的(de)這(zhe)些(xie)係(xi)統(tong)主(zhu)要(yao)是(shi)為(wei)了(le)自(zi)己(ji)使(shi)用(yong)，提(ti)高(gao)工(gong)作(zuo)效(xiao)率(lv)，同(tong)時(shi)也(ye)是(shi)為(wei)了(le)改(gai)善(shan)企(qi)業(ye)形(xing)象(xiang)。到(dao)了(le)80年代後期，智能建築風靡全球，這主要是由於電子技術，特別是微電子技術在計算機、通訊、控製，三項技術在樓宇自動化
，通訊網絡以及它們的係統集成方麵有了飛躍的發展。

　　在80年代中後期，中國科學院計算技術研究所就曾進行了“智能化辦公大樓可行性研究”，對智能辦公樓的發展進行了探討。80年代後期出現了較早的一批智能設施和係統較為完備的建築物。中國大陸上“智能建築”的真正的普及和推廣是在1992年改革開放大潮中。首先打出“智能建築”旗qi號hao的de是shi房fang地di產chan開kai發fa商shang，另ling一yi個ge最zui早zao進jin入ru這zhe個ge市shi場chang的de是shi係xi統tong集ji成cheng商shang，他ta們men大da多duo數shu是shi做zuo通tong信xin或huo承cheng擔dan網wang絡luo工gong程cheng的de，從cong做zuo網wang絡luo轉zhuan向xiang專zhuan門men做zuo綜zong合he布bu線xian。

　　建築智能化發展曆程

　　suizherenmenduigongzuoheshenghuohuanjingdexuqiuyuelaiyuegao，yijixiandaijishudebuduanfazhan，tuidonglezhinenghuajishudezhubufazhan。zhongguojianzhuzhinenghuadefazhanlichengdatikeyifenweisangejieduan：傳統智能化係統階段

、定製智能化係統和可持續發展智能化係統。

　　傳統智能化係統階段

　　在上世紀八十年代末，九十年代初
，隨著人們對工作和生活環境的要求也不斷提高
，一個安全
、高效
、舒適的工作和生活環境已成為人們的迫切需要
；同時隨著科學技術不斷發展，特別是以微電子技術為基礎的計算機技術
、通信技術和控製技術的迅猛發展，為滿足人們這些需要提供了技術基礎。

　　這個期間人們對建築智能化的理解主要包括：在建築內設置程控交換機係統和有線電視係統等通信係統將電話、有線電視等接到建築中來，為建築內用戶提供通信手段；在建築內設置廣播、計算機網絡等係統，為建築內用戶提供必要的現代化辦公設備；同(tong)時(shi)利(li)用(yong)計(ji)算(suan)機(ji)對(dui)建(jian)築(zhu)中(zhong)機(ji)電(dian)設(she)備(bei)進(jin)行(xing)控(kong)製(zhi)和(he)管(guan)理(li)，設(she)置(zhi)火(huo)災(zai)報(bao)警(jing)係(xi)統(tong)和(he)安(an)防(fang)係(xi)統(tong)為(wei)建(jian)築(zhu)和(he)其(qi)中(zhong)人(ren)員(yuan)提(ti)供(gong)保(bao)護(hu)手(shou)段(duan)等(deng)。這(zhe)時(shi)建(jian)築(zhu)中(zhong)各(ge)個(ge)係(xi)統(tong)是(shi)獨(du)立(li)的(de)，相(xiang)互(hu)之(zhi)間(jian)沒(mei)有(you)聯(lian)係(xi)。

　　定製化智能化係統發展階段

　　在zai九jiu十shi年nian代dai中zhong期qi房fang地di產chan開kai發fa熱re潮chao中zhong，房fang地di產chan開kai發fa商shang，在zai還hai沒mei有you完wan全quan弄nong清qing智zhi能neng建jian築zhu內nei涵han的de時shi候hou，發fa現xian了le智zhi能neng建jian築zhu這zhe個ge標biao簽qian的de商shang業ye價jia值zhi，於yu是shi“智能建築”、“5A建築”、甚至“7A建築”的名詞出現在他們促銷廣告中。從技術方麵上看，除了在建築中設置上述各種係統以外，主要是強調對建築中各個係統進行係統集成
、廣泛采用綜合布線係統以及信息化技術的應用。

　　這(zhe)個(ge)時(shi)期(qi)，經(jing)濟(ji)高(gao)速(su)發(fa)展(zhan)，不(bu)同(tong)形(xing)態(tai)建(jian)築(zhu)對(dui)智(zhi)能(neng)化(hua)係(xi)統(tong)有(you)著(zhe)不(bu)同(tong)的(de)需(xu)求(qiu)
，在(zai)住(zhu)宅(zhai)小(xiao)區(qu)應(ying)用(yong)信(xin)息(xi)技(ji)術(shu)主(zhu)要(yao)是(shi)為(wei)住(zhu)戶(hu)提(ti)供(gong)先(xian)進(jin)的(de)管(guan)理(li)手(shou)段(duan)，安(an)全(quan)的(de)居(ju)住(zhu)環(huan)境(jing)和(he)便(bian)捷(jie)的(de)通(tong)信(xin)娛(yu)樂(le)工(gong)具(ju)。

　　和以公共建築如酒店、寫字樓、醫院、體ti育yu館guan等deng為wei主zhu的de智zhi能neng大da廈sha有you很hen大da的de不bu同tong，為wei了le滿man足zu用yong戶hu的de不bu同tong需xu求qiu，提ti供gong個ge性xing化hua的de智zhi能neng化hua係xi統tong
，智zhi能neng化hua的de發fa展zhan開kai始shi進jin入ru定ding製zhi化hua發fa展zhan時shi代dai，為wei不bu同tong建jian築zhu類lei型xing用yong戶hu提ti供gong定ding製zhi化hua的de解jie決jue方fang案an，以yi滿man足zu用yong戶hu的de個ge性xing需xu求qiu。

　　可持續智能化係統發展階段

　　當今社會強調綠色、低(di)碳(tan)的(de)人(ren)居(ju)環(huan)境(jing)。將(jiang)智(zhi)能(neng)建(jian)築(zhu)與(yu)綠(lv)色(se)建(jian)築(zhu)結(jie)合(he)起(qi)來(lai)

，是(shi)可(ke)持(chi)續(xu)的(de)基(ji)本(ben)要(yao)求(qiu)
，也(ye)是(shi)現(xian)代(dai)建(jian)築(zhu)智(zhi)能(neng)化(hua)發(fa)展(zhan)的(de)必(bi)然(ran)方(fang)向(xiang)。所(suo)謂(wei)可(ke)持(chi)續(xu)智(zhi)能(neng)化(hua)技(ji)術(shu)是(shi)指(zhi)綠(lv)色(se)建(jian)築(zhu)具(ju)有(you)可(ke)持(chi)續(xu)發(fa)展(zhan)的(de)特(te)點(dian)，它(ta)所(suo)倡(chang)導(dao)的(de)技(ji)術(shu)符(fu)合(he)可(ke)持(chi)續(xu)發(fa)展(zhan)的(de)原(yuan)則(ze)。建(jian)築(zhu)智(zhi)能(neng)的(de)可(ke)持(chi)續(xu)性(xing)就(jiu)是(shi)要(yao)求(qiu)在(zai)智(zhi)能(neng)建(jian)築(zhu)的(de)規(gui)劃(hua)
、設計
、開發、使用和管理中，必須堅持綠色建築的概念

，更有效地使用水和其他資源，減少對環境的破壞，為使用者提供健康
、安全的生活和工作環境。綠色建築中引進了智能化、xinxihuaxitong，tamendepeizhijizheyanxianzai

，yefangyanweilai，jimanzukaifangxingyuanzedeyaoqiu
，duiyuxitongzhongzengjiahuogengxinshebeidouyoushiyingxinghejianrongxing，juyouchaoqianxing
、擴張性和靈活性。

　　可持續智能化在綠色建築的應用

　　綠色建築首先是強調節約能源

，不汙染環境
，保持生態平衡、體現可持續發展的戰略思想。綠色建築的目的是為了節能環保，而建築能耗一般是指建築物在使用過程中的能源消耗
，包括供暖、供冷、供熱水、炊事、照明、電器耗電、電梯、排汙、保潔耗電等。為了節省能源就需要在綠色建築中采用新的自動化、智能化技術
，利用智能係統的“智慧”，最(zui)大(da)限(xian)度(du)地(di)減(jian)少(shao)能(neng)源(yuan)消(xiao)耗(hao)。建(jian)築(zhu)智(zhi)能(neng)化(hua)技(ji)術(shu)的(de)可(ke)持(chi)續(xu)性(xing)滿(man)足(zu)開(kai)放(fang)性(xing)原(yuan)則(ze)的(de)要(yao)求(qiu)
，對(dui)於(yu)係(xi)統(tong)中(zhong)增(zeng)加(jia)或(huo)更(geng)新(xin)設(she)備(bei)都(dou)有(you)適(shi)應(ying)性(xing)和(he)兼(jian)容(rong)性(xing)，具(ju)有(you)超(chao)前(qian)性(xing)
、擴張性和靈活性。具體應用在智能照明係統
、空調
、通風、冷凍
、采暖智能係統、電梯群控係統等方麵。

　　可(ke)持(chi)續(xu)智(zhi)能(neng)化(hua)在(zai)綠(lv)色(se)建(jian)築(zhu)的(de)應(ying)用(yong)中(zhong)作(zuo)為(wei)一(yi)項(xiang)係(xi)統(tong)工(gong)程(cheng)
，包(bao)含(han)的(de)技(ji)術(shu)門(men)類(lei)繁(fan)多(duo)，設(she)備(bei)器(qi)件(jian)複(fu)雜(za)
，網(wang)絡(luo)縱(zong)橫(heng)交(jiao)錯(cuo)。可(ke)持(chi)續(xu)智(zhi)能(neng)化(hua)係(xi)統(tong)在(zai)綠(lv)色(se)建(jian)築(zhu)實(shi)際(ji)運(yun)用(yong)中(zhong)包(bao)含(han)著(zhe)許(xu)多(duo)字(zi)係(xi)統(tong)。例(li)如(ru)：綠色能源發電
、配電監控係統
；室內環境智能調控係統；用水監控係統；智能安全防範係統；家具智能化係統；辦公自動化係統；信息網絡係統等。

　　智zhi能neng建jian築zhu是shi綠lv色se建jian築zhu的de技ji術shu支zhi撐cheng，綠lv色se建jian築zhu是shi智zhi能neng建jian築zhu的de目mu標biao，綠lv色se建jian築zhu和he智zhi能neng建jian築zhu是shi對dui現xian代dai建jian築zhu兩liang個ge不bu同tong方fang麵mian的de追zhui求qiu
，因yin此ci
，將jiang智zhi能neng與yu綠lv色se合he二er為wei一yi，以yi智zhi能neng化hua推tui進jin綠lv色se建jian築zhu，以yi綠lv色se理li念nian促cu進jin智zhi能neng，體ti現xian了le人ren類lei對dui現xian代dai生sheng存cun化hua境jing在zai安an全quan舒shu適shi、節約能源
、減少汙染方麵的追求。從長遠來看，既是滿足以人為本，解決建築、城市可持續發展的問題的需要，也豐富、完善
、更新、拓tuo展zhan了le傳chuan統tong建jian築zhu。把ba綠lv色se建jian築zhu和he智zhi能neng建jian築zhu這zhe兩liang個ge概gai念nian結jie合he起qi來lai，即ji堅jian持chi綠lv色se智zhi能neng建jian築zhu的de概gai念nian
，才cai可ke能neng真zhen正zheng達da到dao可ke持chi續xu發fa展zhan的de目mu的de。因yin此ci，可ke持chi續xu智zhi能neng化hua係xi統tong將jiang是shi現xian今jin智zhi能neng化hua技ji術shu的de發fa展zhan方fang向xiang。