IMSResearch的一項最新報告預測樓宇自動化和照明控製係統正日益一體化。2011年
，美洲和歐洲、中東、非洲的樓宇自動化係統安裝中
，平均有25%的係統與照明控製係統進行了集成。該報告預測
，到2016年，這一數字將增長至35%。關於樓宇自動化裝置，解決方案幾乎總是把環境或HVAC-R(供暖

、通風、空調和製冷)控製放在重中之重。

　　樓宇行業自動化市場概述

　　樓宇行業是一種以已建和在建的商務樓宇
、特色塊狀樓宇為載體
，以開發、出租
、售賣等多種形式引進企業，特別是知識型服務企業或大型企業的知識型服務性環節(如總部管理

、研發設計、投資和專業服務等)

，充分利用空間資源
，培植稅源，推動區域經濟的快速發展的現代區域經濟發展形態。發展樓宇行業對於開拓發展空間
、積聚經濟要素
、提高產業業態檔次、提升內涵發展、擴大經濟總量等方麵都有重要作用。

　　樓宇自動化產品是智能建築的主要組成部分。智能建築通過樓宇自動化係統實現建築物(群)內設備與建築環境的全麵監控與管理
，為建築的使用者營造一個舒適
、安全、經濟、高效、便捷的工作生活環境，並通過優化設備運行與管理，降低運營費用。樓宇自動化係統涉及建築的電力、照明
、空調、通風、給排水、防災
、安全防範、車庫管理等設備與係統
，是智能建築中涉及麵最廣、設(she)計(ji)任(ren)務(wu)和(he)工(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)量(liang)最(zui)大(da)的(de)子(zi)係(xi)統(tong)
，它(ta)的(de)設(she)計(ji)水(shui)平(ping)和(he)工(gong)程(cheng)建(jian)設(she)質(zhi)量(liang)對(dui)智(zhi)能(neng)建(jian)築(zhu)功(gong)能(neng)的(de)實(shi)現(xian)有(you)直(zhi)接(jie)的(de)影(ying)響(xiang)。近(jin)幾(ji)年(nian)隨(sui)著(zhe)智(zhi)能(neng)建(jian)築(zhu)的(de)興(xing)起(qi)，自(zi)動(dong)化(hua)產(chan)品(pin)在(zai)樓(lou)宇(yu)行(xing)業(ye)中(zhong)的(de)應(ying)用(yong)也(ye)越(yue)來(lai)越(yue)廣(guang)泛(fan)。

　　樓宇自控係統市場增長帶動品牌發展

　　我國樓宇自控行業與國外相比
，起步較晚。早期的樓宇自控產品集中在江森、霍尼韋爾
、西門子等進口品牌上。但是，隨著樓宇自控市場的不斷發展
，越來越多的國產品牌進入了樓宇自控市場。

　　2011年(nian)樓(lou)宇(yu)自(zi)控(kong)市(shi)場(chang)實(shi)現(xian)快(kuai)速(su)增(zeng)長(chang)
，主(zhu)要(yao)是(shi)得(de)益(yi)於(yu)整(zheng)體(ti)固(gu)定(ding)投(tou)資(zi)的(de)不(bu)斷(duan)增(zeng)長(chang)，且(qie)節(jie)能(neng)訴(su)求(qiu)下(xia)，業(ye)主(zhu)對(dui)樓(lou)宇(yu)自(zi)控(kong)的(de)認(ren)可(ke)不(bu)斷(duan)加(jia)深(shen)有(you)關(guan)。良(liang)好(hao)的(de)新(xin)建(jian)環(huan)境(jing)保(bao)證(zheng)了(le)樓(lou)宇(yu)自(zi)控(kong)市(shi)場(chang)的(de)高(gao)速(su)增(zeng)長(chang)。2011年全社會固定資產投資同比增長23.8%，保持快速增長。且中國施工
、在建和竣工的樓宇麵積同比增長30.1%、30.8%和29.9%。

　　樓宇行業自動化市場規模

　　樓宇行業的自動化產品主要應用在智能樓宇的控製係統中，涉及到智能樓宇控製係統的自動化產品主要包括樓宇自控係統(BAS)
、智能照明控製係統
、消防安防係統
、低壓配電產品(LV)和其他一些相關產品。據米爾自動化網統計，2011年整個樓宇行業的自動化市場規模是742.16億元，其中BAS產品市場規模是35.9億元，消防安防產品市場規模是406.4億元，智能照明產品市場規模是68億元
，低壓配電產品市場規模是228.46億元(包含ACB/MCCB/MCB/RCD),其他相關產品市場規模是3.4億元。

　　從03年開始樓宇行業一直保持著近30%zuoyoudezengchangsudu
，zidonghuachanpinyingyongyuxiandailouyujinnianyeyizhibaochizheliangweishuyishangdezengchangsudu
，erzheliangnianshouguojiaduifangdichanxingyehongguantiaokongdeyingxiang，cong09年到11年，增速逐年放緩，預計今年將出現近年來的首次負增長(受房地產開發大幅減少的影響)，不過隨著經濟的回暖2013年樓宇自動化行業將會緩慢複蘇,從2013年起將恢複8%左右的增速。

　　BAS係統市場情況

　　在樓宇行業中，BAS應用較為普遍，在一些中高端寫字樓、商業住宅
、學校教學樓、圖書館等領域都有相應產品。2011年樓宇行業的BAS市場達到35.9億元，占整個樓宇自動化市場的4.8%。樓宇行業應用的BAS控製係統按產品劃分主要包括樓宇執行末端、客房自控係統和主機控製器，由於整個BAS控製係統的核心是溫控部分
，所以樓宇執行末端在BAS中的應用比例最高，達到42%
，其次是主機控製器，產品的銷售比重占整個BAS的33%，最後是客房溫控係統，占整個BAS銷售額的25%%。

　　目前國內市場上BAS係統製造廠家較多

，行業集中度不高，前幾大廠家占據了不到50%的市場份額。國外品牌占據了中國BAS係統的大部分市場，主要品牌為歐美和日係品牌。其中霍尼韋爾、江森自控和西門子的市場份額占據前三。BAS係統廣泛應用於各種類型的建築物中，近幾年由於高端物業的興起

，高檔寫字樓、酒店、大型購物中心、高端住宅等地方應用BAS係統的比例迅速提高。就目前市場情況來看，BAS係統應用最多的樓宇類型仍然是一些公共建築(例如學校、醫院等)。

　　在樓宇行業中，消防安防相關產品的應用麵非常之廣
，2011年，在樓宇行業，消防安防相關產品的銷售額為406.4億元，占整個樓宇自動化產品市場的54.8%。在消防安防產品中
，安防類產品占很大比重，達到79%
，消防產品則占21%。

　　由you於yu經jing濟ji發fa展zhan水shui平ping和he居ju民min消xiao防fang安an防fang意yi識shi的de提ti高gao，大da部bu分fen建jian築zhu物wu都dou已yi經jing開kai始shi使shi用yong消xiao防fang安an防fang產chan品pin作zuo為wei配pei套tao設she施shi，同tong時shi值zhi得de注zhu意yi的de是shi，近jin些xie年nian部bu分fen地di產chan項xiang目mu由you於yu項xiang目mu驗yan收shou和he物wu業ye等deng級ji評ping比bi等deng的de需xu要yao，會hui采cai購gou高gao端duan外wai資zi品pin牌pai的de消xiao防fang安an防fang產chan品pin。

　　在(zai)消(xiao)防(fang)產(chan)品(pin)裏(li)麵(mian)，外(wai)資(zi)品(pin)牌(pai)仍(reng)是(shi)以(yi)歐(ou)美(mei)品(pin)牌(pai)為(wei)主(zhu)，外(wai)資(zi)品(pin)牌(pai)占(zhan)領(ling)了(le)消(xiao)防(fang)市(shi)場(chang)中(zhong)高(gao)端(duan)市(shi)場(chang)大(da)部(bu)分(fen)市(shi)場(chang)份(fen)額(e)
，而(er)國(guo)產(chan)品(pin)牌(pai)在(zai)中(zhong)低(di)端(duan)市(shi)場(chang)具(ju)有(you)強(qiang)大(da)的(de)價(jia)格(ge)優(you)勢(shi)

，因(yin)此(ci)國(guo)產(chan)品(pin)牌(pai)在(zai)中(zhong)低(di)端(duan)消(xiao)防(fang)產(chan)品(pin)市(shi)場(chang)裏(li)麵(mian)話(hua)語(yu)權(quan)比(bi)較(jiao)強(qiang)。值(zhi)得(de)注(zhu)意(yi)的(de)是(shi)，像(xiang)北(bei)大(da)青(qing)鳥(niao)、海灣、利(li)達(da)這(zhe)些(xie)國(guo)產(chan)大(da)型(xing)消(xiao)防(fang)產(chan)品(pin)製(zhi)造(zao)商(shang)由(you)於(yu)長(chang)期(qi)與(yu)消(xiao)防(fang)工(gong)程(cheng)公(gong)司(si)打(da)交(jiao)道(dao)，其(qi)渠(qu)道(dao)建(jian)設(she)很(hen)強(qiang)大(da)，因(yin)此(ci)其(qi)渠(qu)道(dao)優(you)勢(shi)比(bi)較(jiao)明(ming)顯(xian)。在(zai)安(an)防(fang)市(shi)場(chang)
，雖(sui)然(ran)外(wai)資(zi)品(pin)牌(pai)憑(ping)借(jie)其(qi)技(ji)術(shu)上(shang)的(de)領(ling)先(xian)，應(ying)用(yong)比(bi)例(li)較(jiao)大(da)
，在(zai)市(shi)場(chang)上(shang)的(de)話(hua)語(yu)較(jiao)強(qiang)，但(dan)是(shi)安(an)防(fang)市(shi)場(chang)上(shang)依(yi)然(ran)存(cun)在(zai)數(shu)量(liang)眾(zhong)多(duo)的(de)廠(chang)家(jia)，外(wai)資(zi)品(pin)牌(pai)的(de)市(shi)場(chang)占(zhan)有(you)率(lv)並(bing)沒(mei)有(you)明(ming)顯(xian)的(de)優(you)勢(shi)
，整(zheng)個(ge)市(shi)場(chang)的(de)集(ji)中(zhong)度(du)很(hen)低(di)。就(jiu)目(mu)前(qian)市(shi)場(chang)情(qing)況(kuang)而(er)言(yan)
，消(xiao)防(fang)安(an)防(fang)產(chan)品(pin)應(ying)用(yong)到(dao)公(gong)用(yong)建(jian)築(zhu)的(de)比(bi)例(li)最(zui)大(da)，達(da)到(dao)26%
，這主要是因為在公用建築領域，政府重視和強調建築安全性，很少會考慮到預算問題。

　　其次是住宅、寫字樓、酒店、商(shang)場(chang)等(deng)商(shang)用(yong)建(jian)築(zhu)
，這(zhe)主(zhu)要(yao)是(shi)部(bu)分(fen)商(shang)用(yong)建(jian)築(zhu)和(he)住(zhu)宅(zhai)項(xiang)目(mu)由(you)於(yu)項(xiang)目(mu)驗(yan)收(shou)和(he)物(wu)業(ye)等(deng)級(ji)評(ping)比(bi)的(de)需(xu)要(yao)，同(tong)時(shi)商(shang)用(yong)建(jian)築(zhu)人(ren)流(liu)量(liang)大(da)

，用(yong)電(dian)負(fu)荷(he)量(liang)高(gao)
，對(dui)人(ren)身(shen)和(he)建(jian)築(zhu)物(wu)和(he)財(cai)產(chan)的(de)安(an)全(quan)防(fang)護(hu)要(yao)求(qiu)很(hen)強(qiang)，因(yin)此(ci)這(zhe)類(lei)建(jian)築(zhu)采(cai)用(yong)消(xiao)防(fang)安(an)防(fang)產(chan)品(pin)的(de)比(bi)例(li)也(ye)相(xiang)對(dui)較(jiao)高(gao)。

　　由you於yu國guo家jia並bing未wei強qiang製zhi要yao求qiu所suo有you建jian築zhu必bi須xu安an裝zhuang消xiao防fang安an防fang係xi統tong，因yin此ci，部bu分fen中zhong低di端duan民min用yong住zhu宅zhai和he工gong業ye廠chang房fang這zhe類lei對dui預yu算suan控kong製zhi比bi較jiao嚴yan格ge的de項xiang目mu並bing未wei采cai用yong安an防fang消xiao防fang係xi統tong。