聯合技術環境、控製與安防（CCS）亞洲區總裁舒若思：中國現有樓宇能效改造是最大商機

　　綠色建築及節能建築的發展正逐漸引起人們的關注
，因投資回報期短
，世界各地綠色、節能建築的發展也已經從“推動”變成“拉動”。聯合技術環境、控製與安防（以下簡稱CCS）亞洲區總裁舒若思認為，在整個能效市場上
，中國現有樓宇能效改造代表了最大的商機。

　　舒若思在接受記者采訪時表示，十年前
，客戶投資建新的大樓會有非常大的商機

，但現在很多客戶非常關注樓宇的運營成本。

　　“也(ye)就(jiu)是(shi)說(shuo)，他(ta)們(men)除(chu)了(le)希(xi)望(wang)樓(lou)宇(yu)增(zeng)值(zhi)之(zhi)外(wai)，也(ye)希(xi)望(wang)能(neng)更(geng)好(hao)地(di)實(shi)現(xian)樓(lou)宇(yu)的(de)保(bao)值(zhi)效(xiao)果(guo)。從(cong)全(quan)球(qiu)市(shi)場(chang)來(lai)看(kan)
，新(xin)樓(lou)宇(yu)的(de)建(jian)設(she)和(he)舊(jiu)樓(lou)宇(yu)的(de)改(gai)造(zao)是(shi)各(ge)占(zhan)一(yi)半(ban)的(de)，在(zai)中(zhong)國(guo)盡(jin)管(guan)我(wo)們(men)稍(shao)微(wei)有(you)點(dian)偏(pian)向(xiang)前(qian)者(zhe)，但(dan)是(shi)整(zheng)個(ge)趨(qu)勢(shi)應(ying)該(gai)是(shi)向(xiang)舊(jiu)樓(lou)宇(yu)改(gai)造(zao)傾(qing)斜(xie)。”舒若思說。

　　聯合技術環境
、控製與安防（CCS）是美國聯合技術公司（NYSE: UTX）旗下子公司，該公司目前是世界上領先的暖通空調

、冷凍係統、樓宇自控，以及消防安保解決方案的供應商。旗下包括開利（Carrier）空調以及凱德（Kidde）、集寶（Chubb）、愛德華（Edwards）等安防品牌，2012年的營業收入達到170億美元。

　　實際上
，現有樓宇能效改造市場不斷擴大與其能提升能源效益的投資回報有關。舒若思介紹
，從近期2012年世界綠色建築發展趨勢的調研結果來看，73%的受訪者表示
，綠色改造的投資回報不超過五年
，85%的de受shou訪fang者zhe表biao示shi投tou資zi回hui報bao期qi是shi十shi年nian以yi內nei。這zhe說shuo明ming綠lv色se技ji術shu具ju競jing爭zheng優you勢shi
，是shi建jian築zhu業ye主zhu的de明ming智zhi投tou資zi。從cong開kai利li業ye務wu來lai看kan，我wo們men在zai全quan球qiu範fan圍wei支zhi持chi客ke戶hu進jin行xing的de樓lou宇yu改gai造zao

，投tou資zi回hui報bao一yi般ban不bu超chao過guo三san年nian。其qi中zhong一yi個ge例li子zi是shi上shang海hai希xi爾er頓dun酒jiu店dian，開kai利li協xie助zhu客ke戶hu優you化hua空kong調tiao機ji組zu，係xi統tong效xiao率lv提ti高gao了le42%。

　　據了解，目前在中國大陸地區老樓宇能效改造與新樓宇綠色建設的比例是2:8
，但在新加坡、香港等成熟市場則恰好相反。CCS整個業務收入中有20%來自於對現有樓宇的改造，比如維修保養，更換設備。整個中國市場的增長速度也相對比較緩慢。

　　對此
，CCS大da中zhong華hua區qu分fen銷xiao及ji售shou後hou服fu務wu副fu總zong裁cai兼jian總zong經jing理li高gao誌zhi長chang表biao示shi，為wei客ke戶hu提ti供gong改gai造zao服fu務wu比bi賣mai新xin設she備bei需xu要yao更geng高gao的de係xi統tong支zhi持chi，賣mai新xin設she備bei隻zhi是shi需xu要yao了le解jie產chan品pin就jiu行xing
，但dan是shi跟gen客ke戶hu講jiang改gai造zao，必bi須xu要yao懂dong得de整zheng個ge係xi統tong
，所suo以yi我wo們men在zai不bu斷duan地di培pei養yang這zhe方fang麵mian人ren才cai。

　　“這方麵人才培養起來周期比較長
，因為它要求有很多現場經驗、很強的係統經驗
，需要到客戶那裏發現問題，而且提出很好的解決方案。這也是為什麼這個行業的增長速度還比較慢的主要原因。”高誌長介紹。

　　不過CCSqueduizheyishichangchongmanxinxin。shuruosibiaoshi，lianhejishuzaizhegefangmianyongyoufeichangqiangdeshili，zaiquanqiudouyouhenduojingyanfengfudejishurenyuan
，zheshiyigehenhaodejichu
，erqieqizengchangsuduyeshigongsishebeiyewudesanbei。