IMSResearch的一項最新報告預測樓宇自動化和照明控製係統正日益一體化。2011年，美洲和歐洲、中東、非洲的樓宇自動化係統安裝中，平均有25%的係統與照明控製係統進行了集成。該報告預測，到2016年
，這一數字將增長至35%。關於樓宇自動化裝置，解決方案幾乎總是把環境或HVAC-R(供暖
、通風、空調和製冷)控製放在重中之重。

　　樓宇行業自動化市場概述

　　樓宇行業是一種以已建和在建的商務樓宇
、特色塊狀樓宇為載體，以開發
、出租
、售賣等多種形式引進企業，特別是知識型服務企業或大型企業的知識型服務性環節(如總部管理、研發設計、投資和專業服務等)
，充分利用空間資源，培植稅源，推動區域經濟的快速發展的現代區域經濟發展形態。發展樓宇行業對於開拓發展空間、積聚經濟要素、提高產業業態檔次
、提升內涵發展、擴大經濟總量等方麵都有重要作用。

　　樓宇自動化產品是智能建築的主要組成部分。智能建築通過樓宇自動化係統實現建築物(群)內設備與建築環境的全麵監控與管理，為建築的使用者營造一個舒適、安全
、經濟


、高效
、便捷的工作生活環境，並通過優化設備運行與管理，降低運營費用。樓宇自動化係統涉及建築的電力
、照明
、空調、通風、給排水
、防災、安全防範、車庫管理等設備與係統
，是智能建築中涉及麵最廣
、設she計ji任ren務wu和he工gong程cheng施shi工gong量liang最zui大da的de子zi係xi統tong，它ta的de設she計ji水shui平ping和he工gong程cheng建jian設she質zhi量liang對dui智zhi能neng建jian築zhu功gong能neng的de實shi現xian有you直zhi接jie的de影ying響xiang。近jin幾ji年nian隨sui著zhe智zhi能neng建jian築zhu的de興xing起qi
，自zi動dong化hua產chan品pin在zai樓lou宇yu行xing業ye中zhong的de應ying用yong也ye越yue來lai越yue廣guang泛fan。

　　樓宇自控係統市場增長帶動品牌發展

　　我國樓宇自控行業與國外相比，起步較晚。早期的樓宇自控產品集中在江森
、霍尼韋爾
、西門子等進口品牌上。但是，隨著樓宇自控市場的不斷發展
，越來越多的國產品牌進入了樓宇自控市場。

　　2011年nian樓lou宇yu自zi控kong市shi場chang實shi現xian快kuai速su增zeng長chang，主zhu要yao是shi得de益yi於yu整zheng體ti固gu定ding投tou資zi的de不bu斷duan增zeng長chang，且qie節jie能neng訴su求qiu下xia，業ye主zhu對dui樓lou宇yu自zi控kong的de認ren可ke不bu斷duan加jia深shen有you關guan。良liang好hao的de新xin建jian環huan境jing保bao證zheng了le樓lou宇yu自zi控kong市shi場chang的de高gao速su增zeng長chang。2011年全社會固定資產投資同比增長23.8%，保持快速增長。且中國施工
、在建和竣工的樓宇麵積同比增長30.1%、30.8%和29.9%。

　　樓宇行業自動化市場規模

　　樓宇行業的自動化產品主要應用在智能樓宇的控製係統中，涉及到智能樓宇控製係統的自動化產品主要包括樓宇自控係統(BAS)
、智能照明控製係統、消防安防係統
、低壓配電產品(LV)和其他一些相關產品。據米爾自動化網統計，2011年整個樓宇行業的自動化市場規模是742.16億元，其中BAS產品市場規模是35.9億元
，消防安防產品市場規模是406.4億元
，智能照明產品市場規模是68億元，低壓配電產品市場規模是228.46億元(包含ACB/MCCB/MCB/RCD),其他相關產品市場規模是3.4億元。

　　從03年開始樓宇行業一直保持著近30%左(zuo)右(you)的(de)增(zeng)長(chang)速(su)度(du)，自(zi)動(dong)化(hua)產(chan)品(pin)應(ying)用(yong)於(yu)現(xian)代(dai)樓(lou)宇(yu)近(jin)年(nian)也(ye)一(yi)直(zhi)保(bao)持(chi)著(zhe)兩(liang)位(wei)數(shu)以(yi)上(shang)的(de)增(zeng)長(chang)速(su)度(du)，而(er)這(zhe)兩(liang)年(nian)受(shou)國(guo)家(jia)對(dui)房(fang)地(di)產(chan)行(xing)業(ye)宏(hong)觀(guan)調(tiao)控(kong)的(de)影(ying)響(xiang)
，從(cong)09年到11年
，增速逐年放緩，預計今年將出現近年來的首次負增長(受房地產開發大幅減少的影響)，不過隨著經濟的回暖2013年樓宇自動化行業將會緩慢複蘇,從2013年起將恢複8%左右的增速。

　　BAS係統市場情況

　　在樓宇行業中，BAS應用較為普遍，在一些中高端寫字樓
、商業住宅、學校教學樓
、圖書館等領域都有相應產品。2011年樓宇行業的BAS市場達到35.9億元，占整個樓宇自動化市場的4.8%。樓宇行業應用的BAS控製係統按產品劃分主要包括樓宇執行末端、客房自控係統和主機控製器
，由於整個BAS控製係統的核心是溫控部分，所以樓宇執行末端在BAS中的應用比例最高，達到42%
，其次是主機控製器，產品的銷售比重占整個BAS的33%，最後是客房溫控係統
，占整個BAS銷售額的25%%。

　　目前國內市場上BAS係統製造廠家較多，行業集中度不高，前幾大廠家占據了不到50%的市場份額。國外品牌占據了中國BAS係統的大部分市場，主要品牌為歐美和日係品牌。其中霍尼韋爾、江森自控和西門子的市場份額占據前三。BAS係統廣泛應用於各種類型的建築物中
，近幾年由於高端物業的興起，高檔寫字樓、酒店、大型購物中心、高端住宅等地方應用BAS係統的比例迅速提高。就目前市場情況來看，BAS係統應用最多的樓宇類型仍然是一些公共建築(例如學校
、醫院等)。

　　在樓宇行業中，消防安防相關產品的應用麵非常之廣
，2011年，在樓宇行業，消防安防相關產品的銷售額為406.4億元，占整個樓宇自動化產品市場的54.8%。在消防安防產品中
，安防類產品占很大比重
，達到79%，消防產品則占21%。

　　由(you)於(yu)經(jing)濟(ji)發(fa)展(zhan)水(shui)平(ping)和(he)居(ju)民(min)消(xiao)防(fang)安(an)防(fang)意(yi)識(shi)的(de)提(ti)高(gao)

，大(da)部(bu)分(fen)建(jian)築(zhu)物(wu)都(dou)已(yi)經(jing)開(kai)始(shi)使(shi)用(yong)消(xiao)防(fang)安(an)防(fang)產(chan)品(pin)作(zuo)為(wei)配(pei)套(tao)設(she)施(shi)，同(tong)時(shi)值(zhi)得(de)注(zhu)意(yi)的(de)是(shi)
，近(jin)些(xie)年(nian)部(bu)分(fen)地(di)產(chan)項(xiang)目(mu)由(you)於(yu)項(xiang)目(mu)驗(yan)收(shou)和(he)物(wu)業(ye)等(deng)級(ji)評(ping)比(bi)等(deng)的(de)需(xu)要(yao)
，會(hui)采(cai)購(gou)高(gao)端(duan)外(wai)資(zi)品(pin)牌(pai)的(de)消(xiao)防(fang)安(an)防(fang)產(chan)品(pin)。

　　在(zai)消(xiao)防(fang)產(chan)品(pin)裏(li)麵(mian)，外(wai)資(zi)品(pin)牌(pai)仍(reng)是(shi)以(yi)歐(ou)美(mei)品(pin)牌(pai)為(wei)主(zhu)
，外(wai)資(zi)品(pin)牌(pai)占(zhan)領(ling)了(le)消(xiao)防(fang)市(shi)場(chang)中(zhong)高(gao)端(duan)市(shi)場(chang)大(da)部(bu)分(fen)市(shi)場(chang)份(fen)額(e)
，而(er)國(guo)產(chan)品(pin)牌(pai)在(zai)中(zhong)低(di)端(duan)市(shi)場(chang)具(ju)有(you)強(qiang)大(da)的(de)價(jia)格(ge)優(you)勢(shi)，因(yin)此(ci)國(guo)產(chan)品(pin)牌(pai)在(zai)中(zhong)低(di)端(duan)消(xiao)防(fang)產(chan)品(pin)市(shi)場(chang)裏(li)麵(mian)話(hua)語(yu)權(quan)比(bi)較(jiao)強(qiang)。值(zhi)得(de)注(zhu)意(yi)的(de)是(shi)，像(xiang)北(bei)大(da)青(qing)鳥(niao)
、海灣、lidazhexieguochandaxingxiaofangchanpinzhizaoshangyouyuchangqiyuxiaofanggongchenggongsidajiaodao
，qiqudaojianshehenqiangda

，yinciqiqudaoyoushibijiaomingxian。zaianfangshichang，suiranwaizipinpaipingjieqijishushangdelingxian，yingyongbilijiaoda
，zaishichangshangdehuayujiaoqiang，danshianfangshichangshangyirancunzaishuliangzhongduodechangjia
，waizipinpaideshichangzhanyoulvbingmeiyoumingxiandeyoushi，zhenggeshichangdejizhongduhendi。jiumuqianshichangqingkuangeryan，xiaofanganfangchanpinyingyongdaogongyongjianzhudebilizuida
，dadao26%
，這主要是因為在公用建築領域，政府重視和強調建築安全性，很少會考慮到預算問題。

　　其次是住宅
、寫字樓
、酒店
、商shang場chang等deng商shang用yong建jian築zhu
，這zhe主zhu要yao是shi部bu分fen商shang用yong建jian築zhu和he住zhu宅zhai項xiang目mu由you於yu項xiang目mu驗yan收shou和he物wu業ye等deng級ji評ping比bi的de需xu要yao
，同tong時shi商shang用yong建jian築zhu人ren流liu量liang大da
，用yong電dian負fu荷he量liang高gao，對dui人ren身shen和he建jian築zhu物wu和he財cai產chan的de安an全quan防fang護hu要yao求qiu很hen強qiang，因yin此ci這zhe類lei建jian築zhu采cai用yong消xiao防fang安an防fang產chan品pin的de比bi例li也ye相xiang對dui較jiao高gao。

　　由(you)於(yu)國(guo)家(jia)並(bing)未(wei)強(qiang)製(zhi)要(yao)求(qiu)所(suo)有(you)建(jian)築(zhu)必(bi)須(xu)安(an)裝(zhuang)消(xiao)防(fang)安(an)防(fang)係(xi)統(tong)，因(yin)此(ci)，部(bu)分(fen)中(zhong)低(di)端(duan)民(min)用(yong)住(zhu)宅(zhai)和(he)工(gong)業(ye)廠(chang)房(fang)這(zhe)類(lei)對(dui)預(yu)算(suan)控(kong)製(zhi)比(bi)較(jiao)嚴(yan)格(ge)的(de)項(xiang)目(mu)並(bing)未(wei)采(cai)用(yong)安(an)防(fang)消(xiao)防(fang)係(xi)統(tong)。