十幾年前
，城鎮化這個概念還沒有進入人們視線的時候，一家名叫卓達集團的房地產企業已經開始探索“如何讓農民當上城裏人”。卓zhuo達da的de實shi踐jian，絕jue不bu是shi隻zhi蓋gai更geng多duo的de樓lou房fang，而er是shi從cong生sheng產chan無wu汙wu染ran的de綠lv色se建jian築zhu材cai料liao，到dao創chuang新xin房fang屋wu建jian設she模mo式shi，再zai到dao一yi二er三san產chan聯lian動dong，建jian設she綠lv色se新xin生sheng產chan力li之zhi城cheng，增zeng加jia農nong民min就jiu業ye崗gang位wei。在zai新xin型xing城cheng鎮zhen化hua建jian設she的de道dao路lu上shang，卓zhuo達da集ji團tuan在zai威wei海hai、京東南、石家莊、哈爾濱等各地建造的一座座生態之城、創新之城
、產業之城正拔地而起。

　　卓達掀起新材料革命

　　河北
，石家莊東部新城CBD卓達星辰廣場東側
，卓達新型材料生態建築展示中心，一幢生態別墅前，一名技術人員拿著火焰高達1000℃高溫的噴槍，對準一塊板材上的鋼釘灼燒。2fenzhonghou，gangdingshaodetonghong
，keshibancaiwanhaowusun，meiliuxiarenhehenji。guanlepenqiang，yongshouchumobancaidebeimian，zhishijiaodewennuan，wanquanmeiyouzhuoredeganjiao。

　　這種看似木材而非木材的耐高溫板材，是卓達集團最新研製的卓達藍島負氧離子新型材料，用於生產新型外牆保溫材料
、室內外裝飾材料、低碳節能整體房屋以及各式環保養生家具。據了解，這些新型建築材料幾乎可達到零碳排放、零建築垃圾、零原料浪費

，建造出真正的“生態房屋”。

　　令人意想不到的是，卓達造出“生態房屋”的原材料恰恰是產生嚴重汙染的煤矸石等廢棄物。

　　有煤炭的地方，就必有煤矸石。目前，中國積存煤矸石達10億噸以上
，每年還將新排出煤矸石1億噸。煤矸石棄置不用，不僅占用大片土地
，其含有的硫化物逸出或浸出，嚴重汙染大氣、農田和水源。

　　“對於這種原材料，通過特殊技術處理和負氧離子對衝，能夠去除其中的有害物質
，被國家檢測中心檢測為A類產品，可直接用來製作廚衛用品及部分醫療器械和手術平台。”卓達集團董事長楊卓舒表示。

　　他形象地打了個比喻，“把建材領域形容為吃飯
，而以前所有的東西都是粒狀的穀物
，我們的核心技術就是把粒狀的變成了粉末狀的
，於是有了大米粉、小麥粉、玉米粉。”由於有了粉狀的原料，卓達新材就有了無限可塑性，帶來建築方式和建築工藝的根本改變。

　　經過打碎可再塑的獨特技術處理，除了煤矸石

，麥稈
、稻稈、棉稈等農業廢棄物
，煤炭灰塵等工業廢棄物，還有水泥、磚頭、碎玻璃等建築過程中產生的垃圾都能進行加工合成
，生產出不僅無輻射，還能釋放負氧離子的建築材料。

　　數據顯示
，截至2020年
，城鎮化形成的建築垃圾存有量將達到50億噸。通過卓達藍島新材料資源化利用技術處理這些垃圾，可產出990億平方米的新材料板材，約2萬億元經濟價值
；間接可節約建材成本2萬億元，節約建築垃圾處理成本5000億元，節約建築垃圾處理土地成本4000億元
，創造近5萬億元的經濟效益。卓達新型建築材料的推廣應用，將有助於我國城鎮化過程中產生的建築垃圾圍城問題
，助力綠色建築
、綠色城鎮的大規劃。

　　對普通老百姓而言，這種材質的建築材料
，最大吸引力還在於能夠防火隔熱、防震、防甲醛。在高溫灼燒演示過程中
，工作人員用1000℃高(gao)溫(wen)灼(zhuo)燒(shao)卓(zhuo)達(da)藍(lan)島(dao)負(fu)氧(yang)離(li)子(zi)新(xin)型(xing)材(cai)料(liao)的(de)正(zheng)麵(mian)時(shi)
，其(qi)背(bei)麵(mian)溫(wen)度(du)與(yu)室(shi)溫(wen)基(ji)本(ben)相(xiang)同(tong)。據(ju)工(gong)作(zuo)人(ren)員(yuan)介(jie)紹(shao)，藍(lan)島(dao)負(fu)氧(yang)離(li)子(zi)新(xin)型(xing)材(cai)料(liao)的(de)防(fang)火(huo)等(deng)級(ji)達(da)到(dao)了(le)A1級，屬於完全不燃的材料。

　　藍lan島dao新xin型xing材cai料liao還hai具ju有you高gao抗kang震zhen性xing。由you於yu新xin型xing建jian材cai安an裝zhuang的de房fang屋wu，全quan部bu采cai用yong軟ruan連lian接jie，可ke以yi極ji大da減jian少shao地di震zhen造zao成cheng的de間jian接jie危wei害hai。用yong新xin型xing建jian材cai整zheng體ti建jian造zao的de房fang屋wu，抗kang震zhen設she防fang烈lie度du可ke達da8度以上。

　　此外，藍島負氧離子新型建材具有無毒無輻射
、釋放負氧離子的特性
，三層的別墅房子從施工到入住僅需15天時間。而用普通建材，從裝修完畢到甲醛釋放後餘量達到可以入住的標準
，至少需要6個月時間，綜合成本造價明顯低於傳統建築。

　　由於這些變廢為寶、低碳節能的創新技術，卓達藍島負氧離子新型材料獲得了由中國節能協會頒發的《2011節能中國十大新技術應用獎》，法國建築革新材料研究中心、中法工商總會頒發的《節能新材新技術與建築新材料》證書，以及國家知識產權局頒發的《實用新型專利證書》等12項榮譽。今年7月，卓達新材又獲得了俄羅斯聯邦政府主管機構頒發的防火、防疫、合格證三項國家認證，以優質的產品性能和施工優勢，打開了暢銷國際市場的大門。

　　去年12月，卓達威海新型建材生產基地一期工廠正式投產

，可年產新材整體房屋600萬平方米。預計二、三期工廠全部建成後，將年產3000萬平方米綠色建築
，成為亞洲特大型的綠色建材
、綠色建築生產基地。

　　目前

，卓達正在哈爾濱樂安新城建造卓達麵向俄羅斯和東三省的新型建材生產基地，該項目規劃年產5000萬平方米綠色建築，其中第一期將於開工後12個月正式投產（實際施工周期僅八個月時間）
，屆時將達到年產500萬平方米綠色建築，產值125億元
，納稅12.5億元的規模。若加上出口俄羅斯，新材則可形成年產值1250億元，創稅125億元的生產規模。

　　變“建造房屋”為“製造房屋”

　　在(zai)卓(zhuo)達(da)新(xin)型(xing)材(cai)料(liao)生(sheng)態(tai)建(jian)築(zhu)展(zhan)示(shi)中(zhong)心(xin)，一(yi)幢(zhuang)別(bie)墅(shu)正(zheng)在(zai)建(jian)設(she)。隻(zhi)見(jian)幾(ji)名(ming)工(gong)人(ren)將(jiang)一(yi)個(ge)牆(qiang)體(ti)框(kuang)架(jia)裝(zhuang)好(hao)
，然(ran)後(hou)開(kai)始(shi)安(an)裝(zhuang)一(yi)個(ge)大(da)板(ban)牆(qiang)。有(you)了(le)內(nei)牆(qiang)裝(zhuang)修(xiu)
，也(ye)有(you)了(le)外(wai)麵(mian)牆(qiang)體(ti)裝(zhuang)修(xiu)，幾(ji)個(ge)工(gong)人(ren)往(wang)上(shang)一(yi)吊(diao)裝(zhuang)，螺(luo)栓(shuan)一(yi)上(shang)，這(zhe)麵(mian)牆(qiang)就(jiu)算(suan)完(wan)成(cheng)了(le)。

　　按照上述流程，一幢別墅能在短短的15天內快速建成。即便在發達國家和地區，如歐洲、北美，房屋的整體化組裝周期至少也要40天。

　　“我們最大限度地實現了工廠化
，並且真正做到了內外同步。”楊卓舒表示


，傳統的建築用材
，30層樓要建3年，而采用卓達的新型建築材料最保守估算隻需要1年。

　　之所以能夠模版快裝房屋
，一方麵因為卓達藍島新材創新出嶄新建築模式：預製化生產、集約式物流
、安裝式施工
、內外裝預製完成。用工廠化的流水生產，規模化的高效安裝的運營新模式，實現了“產業化綠色建築”。據了解，卓達住宅建造過程的80%在施工之前就已經在工廠內設計生產完成，餘下20%在工地現場進行拚裝。

　　另一方麵
，采用國際先進的輕型鋼構框架，自身重量是傳統建材重量的1/4-1/6，同時又減少主體用鋼量，比傳統建築節約20%-30%的鋼材，比之節約90％的水泥。而且新型建材房屋比傳統建築可增大7%的室內使用麵積，減少公攤麵積
，相對節約了土地資源，減少土地占用。

　　住建部住宅產業化促進中心處長劉美霞表示
，卓達新材料在真正意義上實現了標準化設計、預製化生產
、裝配式施工，與過去水泥大板式的住宅產業化相比，卓達新材料低碳環保
、節能養生、保溫隔熱
、耐候持久、抗震安全、快速組裝等優點，決定了使用這種材料建成的房屋，才可以真正稱得上是現代化節能環保型住宅。

　　一二三產聯動，產業興城，實現農民進城

　　在北京和天津交接地帶，有一個村子，前後有20來lai個ge企qi業ye去qu拆chai遷qian

，都dou以yi失shi敗bai而er告gao終zhong。即ji便bian提ti高gao拆chai遷qian補bu償chang標biao準zhun，當dang地di百bai姓xing也ye不bu肯ken搬ban走zou。原yuan因yin就jiu是shi緊jin鄰lin京jing津jin地di區qu，生sheng活huo成cheng本ben高gao
，如ru果guo沒mei有you住zhu所suo，再zai失shi去qu經jing濟ji來lai源yuan
，生sheng活huo無wu法fa保bao障zhang。

　　此後，楊卓舒帶著卓達集團的團隊

，很快製定出方案
，不到一個月
，4個村子的老百姓全部同意拆遷。因為卓達集團的拆遷方案，不僅給老百姓安排住房
，還安置工作。一方麵，1000元一畝地把土地全部承包，建成綠色農產品生產基地
，返聘願意種地的農民作為基地的職工。另一方麵
，集團建起的文化產業
、養老產業提供更多工作機會的同時
，還改善了村民的生活水平。

　　這就是卓達新生產力造城將農民在原地實現城鎮化的生動實踐。

　　“卓達集團從十二三年前的服裝產業園，到工業園區，後來發展到文化產業園區

、養老產業園區等。我們一直在探索、追求這樣一個目標


，就是實現產業地產，發展產業造城。”楊卓舒表示。

　　新型城鎮化的核心就是人的城鎮化。但是在我國現階段推進城鎮化的過程中，失地農民居住、就業、社保等成為新的社會問題。

　　對此，楊卓舒深有體會
，“城鎮化不僅僅是經濟問題，還是社會問題、民生問題、生態問題”

，他說，“就業保障代表著未來。隻有通過安置農民，使農民成為產業工人，這才真正實現農民的城鎮化。”

　　目前，卓達已經探索出了一套一二三產聯動
、新生產力造城的路子。即以發展現代農業為主的第一產業，將農民安排就業，並保障了新城居住者食品是安全的，是無公害的；以新型建材為主的第二產業；以發展全國布局的住宅地產開發、養老產業、文化產業
、quanguojinpaiwuyedengweifengfuneirongdedisanchanye。sanchanliandongfazhan，lizuxunhuanjingji，fahuiquweiyoushi
，yiyouxianjiejuejiuyenantiweitupokou，zhutuizhongguochengzhenhuajincheng。

　　從目前推進住宅產業化的發展進程來看，受到各級政府重視的程度越來越高。“十二五”期(qi)間(jian)，特(te)別(bie)是(shi)在(zai)國(guo)家(jia)總(zong)的(de)方(fang)針(zhen)政(zheng)策(ce)的(de)指(zhi)引(yin)下(xia)，各(ge)個(ge)地(di)方(fang)積(ji)極(ji)推(tui)動(dong)產(chan)業(ye)化(hua)，現(xian)在(zai)已(yi)經(jing)有(you)十(shi)幾(ji)個(ge)省(sheng)市(shi)出(chu)台(tai)了(le)推(tui)進(jin)住(zhu)宅(zhai)產(chan)業(ye)化(hua)的(de)指(zhi)導(dao)意(yi)見(jian)，其(qi)核(he)心(xin)內(nei)容(rong)就(jiu)鼓(gu)勵(li)開(kai)發(fa)商(shang)建(jian)的(de)房(fang)子(zi)符(fu)合(he)產(chan)業(ye)化(hua)的(de)要(yao)求(qiu)。

　　在撲麵而來的新型城鎮化、綠色建築產業化黃金時代

，卓達一二三產聯動
、新生產力造城模式，以及以綠色建材、綠色建築促進建築模式的創新之變
，推進住宅建造方式的革新，以產業破解“三農”難nan題ti，促cu進jin農nong民min就jiu業ye
，帶dai動dong當dang地di現xian代dai農nong業ye生sheng產chan和he經jing營ying模mo式shi轉zhuan型xing升sheng級ji，從cong根gen本ben上shang為wei我wo國guo新xin型xing城cheng鎮zhen化hua發fa展zhan提ti供gong了le有you效xiao的de解jie決jue方fang案an，正zheng受shou到dao各ge地di政zheng府fu的de歡huan迎ying。卓zhuo達da在zai河he北bei、山東、黑龍江的新型建材工廠正從藍圖變成現實，一座座卓達產業新城正在新生產力的推動之下
，以綠色小鎮、田園都市的嶄新麵貌
，引領著新型城鎮化的前進之路。