當萬科
、綠地等房企掀起向科技企業取經熱潮之際
，世界500強之一的科技型公司西門子卻聯合其他企業進軍傳統的物業管理業務。

　　4月2日，西門子聯合貝爾芬格國際物業管理公司（以下簡稱“貝爾芬格”）、北京（樓盤）國際技術合作中心（以下簡稱“北京國際”）在北京望京西門子大廈宣布德貝斯特（北京）物業管理有限公司（以下簡稱“德貝斯特”）正式運營。

　　西門子中國有限公司高級副總裁馬丁·艾克禮先生向地產中國網透露
，德貝斯特與傳統意義上的物管公司不同的是，提供的服務並不局限於“保安
、寶潔”，而是全方位的服務
，並專注於工業建築和公共設施技術管理領域

，以低能耗
、低排放、低成本、高效率為目標

，向公共設施
、酒店
、寫字樓、廠區和民用居住設施提供高效

、可持續的服務和技術。

　　據ju了le解jie，西xi門men子zi旗qi下xia擁yong有you房fang地di資zi產chan管guan理li公gong司si，是shi西xi門men子zi企qi業ye內nei部bu房fang地di資zi產chan管guan理li部bu門men，負fu責ze所suo有you西xi門men子zi在zai全quan球qiu的de工gong地di地di產chan和he辦ban公gong寫xie字zi樓lou等deng房fang地di產chan相xiang關guan的de業ye務wu。致zhi力li於yu推tui行xing“綠色樓宇計劃”

，該計劃涵蓋了房地產項目的整個生命周期，從需求分析和概念發展，到項目籌劃、建設、運行，直至樓宇購置及出售。西門子房地資產管理集團（亞洲及澳大利亞區）擁有約900名員工，管理麵積220萬平方米
，房地資產總值3億歐元。

　　在中國成立物管公司，是否意味著西門子借助旗下房地產公司拓展中國房地產開發業務？馬丁·艾克禮透露，西門子不會進軍內地房產開發業務
，成立物管公司旨在借助西門子的品牌，輸出科技、產品及服務。

　　貝爾芬格首席執行官艾克哈特·莫瑞先生則認為
，目前，中國的物管領域尚處於發展階段
，大部分公司是自己給自己提供物管
，這種現象20年前在德國很常見，而德貝斯特能夠為這些客戶提供低成本、專業化的服務
，讓這些公司騰出資金、精力以專注於其核心業務。

　　北(bei)京(jing)國(guo)際(ji)技(ji)術(shu)合(he)作(zuo)中(zhong)心(xin)黨(dang)委(wei)書(shu)記(ji)齊(qi)建(jian)華(hua)先(xian)生(sheng)則(ze)認(ren)為(wei)，中(zhong)國(guo)的(de)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)目(mu)前(qian)處(chu)於(yu)碎(sui)片(pian)化(hua)階(jie)段(duan)，而(er)在(zai)節(jie)能(neng)低(di)碳(tan)方(fang)麵(mian)更(geng)處(chu)於(yu)初(chu)級(ji)階(jie)段(duan)，德(de)貝(bei)斯(si)特(te)能(neng)夠(gou)以(yi)IT概念讓這個市場變得更加成熟。

　　德貝斯特（北京）物業管理有限公司首席執行官盧卡斯·芬克說：德貝斯特擁有先進的德國物業設施管理理念
、一流的技術和一支國際化的管理團隊。公司以2014年3月向西門子在中國的部分辦公樓和廠區提供設施管理服務為起點
，並將進一步把業務拓展到其他在華跨國公司、國有企業、政府重點項目和公共建築

，為之提供設施管理服務。

　　齊qi建jian華hua也ye坦tan誠cheng，德de貝bei斯si特te低di碳tan的de理li念nian及ji西xi門men子zi樓lou宇yu節jie能neng係xi統tong在zai國guo內nei初chu步bu推tui廣guang並bing不bu容rong易yi，但dan大da家jia會hui一yi步bu一yi步bu去qu做zuo
，將jiang這zhe個ge國guo際ji化hua的de物wu管guan公gong司si在zai中zhong國guo先xian做zuo起qi來lai，然ran後hou進jin駐zhu世shi界jie其qi他ta市shi場chang。