想這樣一個場景。

你站在一個長滿雜草的
、荒蕪的空地前，帶上AR頭盔。眼前瞬間出現了一個完美的現代化小區，綠樹成蔭，甚至能聞到一縷花香

，聽到幾聲鳥啼。抬頭看20樓，那個將是你未來的家的位置，陽台甚至折射著日光。

這或許就是未來建築。用BIM建造，用AR感知

，用VR體驗，用雲和大數據連接，再搭配物聯網、智能家居
、機器人家政，“黑科技”遇上建築產業
，帶來的想象空間如此誘人。

蓋房子也能流水線生產

北京國際會議中心，第十一屆中國智慧城市建設技術研討會暨設備博覽會11月4日剛剛結束。參會的業內人士還沉浸在大會上層出不窮的新技術、新想法、新設備裏，琢磨著自己手頭的項目是不是還可以多一些嚐試，例如試一試BIM技術

，或者協築雲平台。

隨著出行、購物、教育這些傳統的生活方式被互聯網和新技術顛覆，像蓋房子這樣既傳統又屬於生產方式的行為，也不可避免地要麵臨變革。

既然飛機可以標準化製造，那麼蓋房子是不是也可以流水線建造
？有的企業已經開始了建築工業化的嚐試。當然，也遇到了很多挑戰。“飛機可以飛走，但建築物本身建造完之後是不能移動的，這是建造的一個很特殊的特性。”建築產業互聯網平台服務商廣聯達公司高級副總裁袁正剛
，在智慧城市高峰論壇和眾人分享了“產業互聯網助推智慧建造健康發展”話題
，他談到當前的裝配式工地
，工廠加工、現場吊裝等都碰到了一些很大的問題。

人們已經開始嚐試

，在建築設計時用AR技(ji)術(shu)把(ba)虛(xu)擬(ni)的(de)模(mo)型(xing)與(yu)現(xian)實(shi)的(de)產(chan)品(pin)進(jin)行(xing)疊(die)加(jia)，或(huo)者(zhe)在(zai)施(shi)工(gong)工(gong)地(di)上(shang)
，用(yong)機(ji)械(xie)碼(ma)磚(zhuan)
，甚(shen)至(zhi)機(ji)器(qi)人(ren)充(chong)當(dang)勞(lao)力(li)。又(you)或(huo)者(zhe)，像(xiang)製(zhi)造(zao)飛(fei)機(ji)一(yi)樣(yang)
，多(duo)方(fang)協(xie)作(zuo)，製(zhi)造(zao)零(ling)件(jian)，精(jing)密(mi)地(di)建(jian)造(zao)房(fang)子(zi)。例(li)如(ru)生(sheng)產(chan)標(biao)準(zhun)化(hua)的(de)洗(xi)手(shou)間(jian)、病(bing)房(fang)等(deng)
，以(yi)前(qian)可(ke)能(neng)需(xu)要(yao)三(san)個(ge)月(yue)才(cai)能(neng)蓋(gai)起(qi)來(lai)的(de)部(bu)分(fen)
，隻(zhi)需(xu)要(yao)幾(ji)個(ge)工(gong)人(ren)一(yi)兩(liang)天(tian)就(jiu)能(neng)安(an)裝(zhuang)好(hao)。袁(yuan)正(zheng)剛(gang)帶(dai)著(zhe)會(hui)場(chang)的(de)眾(zhong)人(ren)回(hui)顧(gu)了(le)當(dang)下(xia)建(jian)築(zhu)領(ling)域(yu)的(de)新(xin)技(ji)術(shu)應(ying)用(yong)

，並(bing)引(yin)發(fa)思(si)考(kao)——“黑科技”究竟怎樣幫助建築行業轉型
？建築行業創新發展之路在何方
？

一個目標和它的四個維度

建築行業要怎麼走
，首先取決於它的目標。

袁正剛談到，英國政府對建築行業2025年的目標很簡單，降低成本33%
，加快交付50%


，減少排放50%，提高出口50%。四個維度的數據，一看就懂

，但細細深思
，其實現了的話，將產生的價值不可估量。

目前中國施工企業的利潤率，大概在2%-3%左右。全球差不多也都是這個數據。那麼
，如果成本降低33%呢？利潤率會變得有多高！一次幾百億甚至上千億的投資，會浪費多少東西，一個美國調研機構的報告顯示
，可能是43%。所以
，減少建造和建築使用生命周期整體成本33%，不是無的放矢。

“很多企業都有自己的十年目標，對建築企業來說
，十年
，真正可以把建造成本降低三分之一，公司利潤能夠提高到10%。”袁正剛算了一筆賬。英國政府製定的目標
，有很多小組共同推動，並不斷到達新的裏程碑。英國建築行業目前的最高目標等級Level3，即基於BIM+技術

，達到行業各方麵的協作，數據的共享，從設計到施工、用戶全麵打通。

同(tong)樣(yang)
，減(jian)少(shao)排(pai)放(fang)也(ye)是(shi)重(zhong)中(zhong)之(zhi)重(zhong)。今(jin)年(nian)初(chu)冬(dong)，北(bei)京(jing)乃(nai)至(zhi)全(quan)國(guo)多(duo)個(ge)省(sheng)份(fen)的(de)霧(wu)霾(mai)再(zai)一(yi)次(ci)席(xi)卷(juan)而(er)來(lai)，能(neng)見(jian)度(du)甚(shen)至(zhi)低(di)到(dao)飛(fei)機(ji)無(wu)法(fa)降(jiang)落(luo)和(he)起(qi)飛(fei)，嚴(yan)重(zhong)汙(wu)染(ran)的(de)空(kong)氣(qi)對(dui)人(ren)體(ti)的(de)危(wei)害(hai)不(bu)容(rong)忽(hu)視(shi)。而(er)建(jian)築(zhu)環(huan)境(jing)，包(bao)括(kuo)生(sheng)產(chan)
、運輸、機器運轉
、後期運維乃至供暖等，都會有一定的溫室氣體排放。

加(jia)快(kuai)項(xiang)目(mu)交(jiao)付(fu)，縮(suo)短(duan)工(gong)期(qi)，從(cong)概(gai)念(nian)階(jie)段(duan)到(dao)施(shi)工(gong)結(jie)束(shu)的(de)建(jian)造(zao)總(zong)體(ti)時(shi)間(jian)減(jian)少(shao)
，以(yi)及(ji)提(ti)高(gao)出(chu)口(kou)，減(jian)少(shao)建(jian)築(zhu)產(chan)品(pin)和(he)材(cai)料(liao)的(de)貿(mao)易(yi)逆(ni)差(cha)，也(ye)都(dou)是(shi)建(jian)築(zhu)行(xing)業(ye)發(fa)展(zhan)的(de)方(fang)向(xiang)。

基於建築產業互聯網的智慧建造

要真正把建築行業的鏈條打通
，解決整個產業的問題
，提升效率並贏得發展空間
，融入人工智能、移動互聯網、物聯網、3D打印、大數據
、VR/AR
、BIM、雲計算等前沿科技的建築產業互聯網，正是大勢所趨。

如果將建築行業從下往上分為四個層麵，可以是崗位、項目、企業和產業。袁正剛在探討智慧建造時
，主要從這四個層麵目前的一些實踐來深入淺出的解讀。

崗位層，智慧建造的一大方向是工作的精細化。通過BIM技術提前的三維模擬，連接大數據的建築信息模型

，可以清晰的顯示即將動工的建築的每一個細節，包括管道
、線路等。現在的技術已經能夠實現崗位級真正的精細化管理，做到不錯漏整棟建築哪怕一個插座的小細節。

項(xiang)目(mu)層(ceng)，則(ze)是(shi)從(cong)管(guan)理(li)的(de)精(jing)益(yi)化(hua)來(lai)體(ti)現(xian)智(zhi)慧(hui)建(jian)造(zao)。眾(zhong)所(suo)周(zhou)知(zhi)，建(jian)築(zhu)產(chan)業(ye)的(de)投(tou)資(zi)動(dong)輒(zhe)上(shang)百(bai)億(yi)。僅(jin)靠(kao)崗(gang)位(wei)級(ji)節(jie)省(sheng)的(de)資(zi)金(jin)和(he)時(shi)間(jian)
，意(yi)義(yi)還(hai)不(bu)夠(gou)大(da)。而(er)從(cong)項(xiang)目(mu)管(guan)理(li)上(shang)，是(shi)可(ke)以(yi)節(jie)省(sheng)大(da)量(liang)的(de)資(zi)金(jin)的(de)。一(yi)個(ge)項(xiang)目(mu)經(jing)理(li)每(mei)天(tian)要(yao)做(zuo)大(da)量(liang)的(de)決(jue)策(ce)，如(ru)果(guo)他(ta)對(dui)建(jian)築(zhu)信(xin)息(xi)掌(zhang)握(wo)的(de)不(bu)是(shi)那(na)麼(me)準(zhun)確(que)，造(zao)成(cheng)的(de)浪(lang)費(fei)可(ke)能(neng)就(jiu)會(hui)幾(ji)十(shi)甚(shen)至(zhi)上(shang)百(bai)萬(wan)。而(er)要(yao)基(ji)於(yu)項(xiang)目(mu)經(jing)驗(yan)做(zuo)準(zhun)確(que)的(de)決(jue)策(ce)
，卻(que)也(ye)並(bing)不(bu)現(xian)實(shi)，因(yin)為(wei)投(tou)資(zi)上(shang)百(bai)億(yi)的(de)樓(lou)，一(yi)個(ge)人(ren)一(yi)輩(bei)子(zi)可(ke)能(neng)也(ye)做(zuo)不(bu)到(dao)一(yi)兩(liang)個(ge)。這(zhe)個(ge)時(shi)候(hou)，BIM技術
、大數據、雲計算
、移動互聯網等技術的配合和應用，得出的數據信息和決策判斷往往比經驗更接近事實。項目進度、質量及安全管控、物資需求、資金需求等
，都可以形成各式各樣的數據圖表，將整個建築全生命周期的所需所求清晰展示。

企qi業ye層ceng，運yun營ying數shu字zi化hua帶dai來lai的de便bian利li和he效xiao益yi也ye非fei常chang明ming顯xian。建jian築zhu企qi業ye的de一yi些xie管guan理li人ren員yuan，往wang往wang會hui麵mian臨lin一yi個ge苦ku惱nao，那na就jiu是shi從cong底di層ceng彙hui報bao的de數shu據ju信xin息xi到dao底di準zhun不bu準zhun確que、及不及時。這往往影響著企業的一些重要決策。袁正剛分享的廣聯達信息大廈建造，就是實現運營數字化的一個典型案例。

廣聯達BIM 5D的應用
，可以清晰的看到整個項目的質量安全
、形象進度
、進度照片
、模型瀏覽、成本分析、項目文檔等內容，甚至施工現場每一位工人的工作狀態
、運動軌跡

、工gong作zuo成cheng果guo等deng
，都dou可ke以yi很hen清qing楚chu的de記ji錄lu下xia來lai。當dang項xiang目mu整zheng體ti都dou用yong數shu據ju展zhan現xian
，那na麼me管guan理li者zhe隻zhi需xu要yao簡jian單dan地di看kan圖tu表biao
，就jiu可ke以yi知zhi道dao接jie下xia來lai幾ji個ge月yue的de資zi金jin需xu求qiu到dao底di怎zen麼me樣yang，很hen重zhong要yao的de合he同tong預yu算suan以yi及ji實shi際ji發fa生sheng的de成cheng本ben如ru何he。

產業層
，多方協同必然也開始互聯網化。袁正剛以萬達廣場舉例
，甲方、設計方、施工方

、監理方
、谘詢方
、供gong應ying商shang等deng，在zai統tong一yi的de平ping台tai共gong享xiang項xiang目mu信xin息xi和he進jin展zhan
，以yi項xiang目mu為wei核he心xin連lian接jie各ge參can建jian方fang團tuan隊dui

，即ji時shi溝gou通tong，高gao效xiao協xie同tong完wan成cheng項xiang目mu目mu標biao。目mu前qian已yi經jing有you一yi些xie建jian築zhu企qi業ye也ye這zhe麼me做zuo了le。還hai有you施shi工gong設she備bei的de分fen享xiang
，也ye開kai始shi在zai很hen多duo工gong地di推tui行xing。

結語

從智慧工地、智慧建築，到智慧園區
、智慧城市，人們向往綠色
、宜居、智慧的居住環境，向往便捷
、高效、舒適的生活狀態。而深耕建設工程信息化領域近20年的廣聯達公司

，也為此在不懈努力。他們在今年提出了“數字建築”概念，即在實體建造之前，先進行虛擬建造，保證項目風險前移。最後在實體建築落成的同時，交付數字建築產品
，實現建築實體、運行、管理的數字化。

2016智慧城市大會的主題是“創新·分享”，互聯網+
、大數據、移動互聯網等技術對智慧城市建設帶來的機遇與挑戰是大會重點關注的領域之一。

在互聯網以及“黑科技”的不斷發展及應用之下，蓋房子這個聽起來很簡單的生產活動，已經延伸出了更多的可能。而智慧城市這個信息化與城市化相結合、充滿科技感的概念，也被政府、科技公司等更多人群去創新、去實踐。