3月27日，碧桂園發布年度業績報告，向市場遞交了一份近乎完美的答卷
，報告期內，碧桂園結轉收入創新高

，營業收入、毛利潤
、淨利潤等核心指標均顯著增長
，領跑國內地產行業。2019年nian
，碧bi桂gui園yuan繼ji續xu穩wen居ju國guo內nei房fang地di產chan企qi業ye銷xiao售shou第di一yi梯ti隊dui

，除chu此ci之zhi外wai，充chong裕yu的de現xian金jin流liu和he投tou資zi級ji評ping級ji也ye是shi碧bi桂gui園yuan的de吸xi睛jing之zhi處chu，報bao告gao期qi內nei
，碧bi桂gui園yuan可ke動dong用yong現xian金jin餘yu額e創chuang公gong司si有you史shi以yi來lai最zui高gao水shui平ping
，國guo際ji評ping級ji機ji構gou惠hui譽yu更geng是shi給gei予yu碧bi桂gui園yuan投tou資zi級ji評ping級ji，公gong司si整zheng體ti融rong資zi成cheng本ben低di、融資渠道暢通，穩健的財務風格和強勁的造血能力極大的提高了碧桂園抵禦外部不確定性的能力。

筆者認為，最值得一提的是，碧桂園積極探索多元化戰略布局，圍繞主營業務地產板塊，開展機器人和現代農業業務，明確“為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業”的新定位。無疑
，科技為碧桂園的未來增加了廣闊的想象空間，其協同性也將反哺房地產主業。

3月27日
，碧桂園發布年度業績報告
，向市場遞交了一份近乎完美的答卷
，報告期內
，碧桂園結轉收入創新高，營業收入、毛利潤、淨利潤等核心指標均顯著增長，領跑國內地產行業。

huiguguoqudeershiduonian，zhongguofangdichanqiyejinglileyemanshengchangdehuangjinshidai，dansuizhezhongguojingjizhuanxianggaozhiliangfazhanjieduan，fangdichanxingyedefazhanyezhujianzouxianggengpingwendebaiyinshidai
，zaizhegeshidaili，weixianyujiyubingcun。yinci，zaizhengfubuduanjiaqiangduifangdichanxingyetiaokongdebeijingxia，duoyuanhuazhanlvebujuyichengweizhuliufangdichanqiyedefazhanfangxiang。juyouguantongjixianshi，zaibaiqiangfangdichanqiyezhong，yiyoujiuchengqiyeshezuwenhua、旅遊
、商業、健康
、養老等多元化業務，各大房企在做好主營業務的同時
，紛紛開辟出一條多元化轉型之路。

以頭部房地產企業的多元化布局為例，融創選擇了文旅城
，保利選擇了綜合服務和不動產金融，萬科選擇了物業、住宅租賃、商業開發運營和物流倉儲服務，恒大選擇了文旅
、大健康和高科技產業，中海選擇打造住宅開發
、城市運營、創意設計與現代服務三大產業群戰略
，而碧桂園則另辟蹊徑
，在2019年初宣布集團已形成地產、機器人和現代農業三大布局

，同時還明確“為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業”的新定位。

duiyuyijiadichanqiyelaishuo
，touzigaokejijiqirenkebuzhishiwanwaneryi

，biguiyuanyanfadejiqirenshiweiraojianzhuhecanyinlingyukaizhande，yugongsizhuyingyewudeqihedugao，weilaifazhanqianlijuda。conggongsinianbaogongbudeshujulaikan
，2019年機器人建房、機器人餐飲、現代農業等新業務均有顯著進展，“多元布局
、協同發展”的(de)格(ge)局(ju)已(yi)氣(qi)象(xiang)初(chu)顯(xian)，公(gong)司(si)正(zheng)逐(zhu)步(bu)具(ju)備(bei)其(qi)他(ta)地(di)產(chan)企(qi)業(ye)所(suo)缺(que)失(shi)的(de)差(cha)異(yi)化(hua)競(jing)爭(zheng)優(you)勢(shi)
，相(xiang)信(xin)隨(sui)著(zhe)時(shi)間(jian)的(de)推(tui)移(yi)，科(ke)技(ji)帶(dai)來(lai)的(de)生(sheng)產(chan)力(li)變(bian)革(ge)定(ding)能(neng)成(cheng)為(wei)碧(bi)桂(gui)園(yuan)的(de)核(he)心(xin)競(jing)爭(zheng)力(li)。

協同性是判斷企業多元化戰略好壞的最佳標準

企業戰略管理的鼻祖伊格爾·安an索suo夫fu曾zeng提ti出chu，企qi業ye在zai多duo元yuan化hua發fa展zhan時shi要yao最zui大da限xian度du的de利li用yong協xie同tong性xing
，即ji企qi業ye在zai多duo板ban塊kuai運yun營ying時shi產chan生sheng的de價jia值zhi要yao超chao過guo簡jian單dan相xiang加jia得de到dao的de價jia值zhi，最zui終zhong產chan生sheng“1+1>2”的效果。

機器人方麵：

2018年7月，碧桂園成立了廣東博智林機器人有限公司，重點聚焦建築機器人研發、製造與應用
，並搭建係統化研發體係，集中開展重點產品研發、關鍵技術攻關，同步實施係統化產業布局。

實際上，傳統建築行業發展到今天
，其實是存在很多詬病的
，比如用工短缺、人員老化、成本上升，作業環境“危繁髒重”，生產風險高、生產效率低等問題，整個行業亟需一場生產力變革。與此同時，以5G

、人工智能、工業互聯網
、物聯網為代表的“新基建”正在迅速發展，推動著傳統建築行業向網絡化
、數字化和智能化方向轉型
，碧桂園在這場技術革命中看到了機遇，率先用“建築機器人+裝配式建造”的模式探索生產方式變革。

碧桂園力的機器人業務主要發力於建築機器人

、醫療機器人、餐飲機器人、核心零部件及軟件和智慧建造體係五個方麵，2019年碧桂園全年研發費用約為19.7億元，並成立5大研究院
，累計遞交專利申請1843項，獲授權327項，該研發投入力度堪比大型科技上市企業。

截至目前，碧桂園已投入工地測試應用的建築機器人達32款，填補了行業空白。其中
，樓層清潔機器人、室內噴塗機器人的作業麵積突破2萬㎡
；地麵整平、外牆噴塗機器人的作業麵積超過1.5萬㎡
；天花打磨機器人、測量機器人的作業麵積超過8000㎡，為公司節省不少用工成本的同時還提高了效率和安全水平。

農業方麵：

2018年5月
，碧桂園農業控股有限公司成立，公司布局農業全產業鏈，致力於打造科技型農業
、平台型農業

、國際型農業，爭取成為現代農業係統方案的提供者和服務商，該全產業鏈包括前沿研發，“公司+基地+農戶”模式的中端生產組織，和以碧優選社區門店為主體的終端銷售
，走在國內同行業前列。

碧桂園農業全產業鏈的市場對象是碧桂園的自有零售平台及400萬業務
，銷售渠道和客戶群體明晰，並沒有脫離碧桂園的主營業務。目前已形成研發服務、智慧種業、現代農業科技園、海外大農業、社區生鮮門店等五大核心業務版塊。

但碧桂園的野心不止於此，2020年3月9日

，碧桂園農業對價3億元收購華大基因(農業控股有限公司80%股權，成為華大農業控股股東。這次農業領域內特別的並購

，預示著碧桂園將進一步整合覆蓋研發端、生產端到銷售端的市場資源，打造真正的全產業鏈現代農業。

相比西方發達國家，我國的農業體係建設還很不完善，農業現代化水平不足、農產品附加值低、農nong業ye要yao素su整zheng合he度du不bu高gao等deng因yin素su都dou在zai製zhi約yue著zhe農nong業ye產chan業ye鏈lian的de擴kuo張zhang。理li論lun上shang，農nong業ye產chan業ye鏈lian的de發fa展zhan可ke大da致zhi分fen為wei三san個ge階jie段duan


，一yi是shi萌meng芽ya階jie段duan
，涉she農nong企qi業ye將jiang外wai部bu采cai購gou的de原yuan材cai料liao進jin行xing生sheng產chan，直zhi接jie銷xiao售shou給gei零ling售shou商shang或huo消xiao費fei者zhe
；二是發展階段
，涉農企業內部或企業間開始進行分工合作
，但多局限於生產鏈和物流鏈；三是深化階段，農業產業鏈融入信息科技元素


，產業鏈不斷向外部延伸到產品價值鏈。

woguomuqianchuyudierjieduan，bufenbufadadiqushenzhihaitingliuzaidiyijieduan。zaigaibeijingxia
，biguiyuanjiezhuzishenpangdadeshichangyoushihechanyeyoushi
，jiasunongyequanchanyelianzhenghe
，youzhuyujiangdijiaoyichengben，zengqiangxingyediyufengxiannengli，fahuiguimojingjixiaoyi。

由(you)此(ci)可(ke)以(yi)看(kan)出(chu)，碧(bi)桂(gui)園(yuan)所(suo)作(zuo)出(chu)的(de)戰(zhan)略(lve)布(bu)局(ju)是(shi)站(zhan)在(zai)公(gong)司(si)主(zhu)營(ying)業(ye)務(wu)角(jiao)度(du)出(chu)發(fa)的(de)，建(jian)築(zhu)機(ji)器(qi)人(ren)和(he)智(zhi)慧(hui)建(jian)造(zao)體(ti)係(xi)大(da)大(da)提(ti)高(gao)地(di)產(chan)板(ban)塊(kuai)的(de)施(shi)工(gong)效(xiao)率(lv)
，全(quan)產(chan)業(ye)鏈(lian)農(nong)業(ye)服(fu)務(wu)碧(bi)桂(gui)園(yuan)社(she)區(qu)門(men)店(dian)和(he)百(bai)萬(wan)客(ke)戶(hu)終(zhong)端(duan)
，提(ti)高(gao)碧(bi)桂(gui)園(yuan)集(ji)團(tuan)運(yun)作(zuo)的(de)協(xie)同(tong)性(xing)。正(zheng)如(ru)公(gong)司(si)總(zong)裁(cai)莫(mo)斌(bin)在(zai)發(fa)布(bu)會(hui)上(shang)所(suo)說(shuo)的(de)那(na)樣(yang)，“主營業務是老虎，新業務是翅膀
，老虎插上翅膀就更厲害了。”

    未來一定是屬於科技的

實shi物wu期qi權quan理li論lun認ren為wei投tou資zi項xiang目mu是shi否fou具ju有you價jia值zhi並bing非fei完wan全quan取qu決jue於yu標biao的de資zi產chan所suo能neng直zhi接jie產chan生sheng的de淨jing現xian值zhi
，還hai應ying當dang包bao含han一yi份fen看kan漲zhang或huo看kan跌die期qi權quan。舉ju個ge例li子zi來lai說shuo，某mou房fang地di產chan開kai發fa商shang獲huo得de一yi塊kuai商shang品pin房fang用yong地di後hou，他ta不bu僅jin能neng獲huo得de直zhi接jie開kai發fa這zhe塊kuai土tu地di所suo帶dai來lai的de現xian金jin流liu
，如ru果guo該gai地di塊kuai未wei來lai被bei市shi場chang看kan好hao，他ta還hai將jiang獲huo得de一yi份fen看kan漲zhang期qi權quan，即ji獲huo得de這zhe塊kuai土tu地di可ke能neng創chuang造zao的de新xin的de投tou資zi機ji會hui所suo帶dai來lai的de現xian金jin流liu。

公gong司si進jin行xing多duo元yuan化hua戰zhan略lve布bu局ju也ye是shi出chu於yu這zhe個ge目mu的de，不bu同tong的de布bu局ju板ban塊kuai帶dai來lai的de看kan漲zhang期qi權quan也ye是shi不bu同tong的de，若ruo投tou資zi旅lv遊you小xiao鎮zhen，那na麼me公gong司si看kan好hao的de就jiu是shi未wei來lai人ren們men旅lv遊you需xu求qiu的de上shang漲zhang；若投資養老產業
，看好的就是未來老齡化導致的養老需求的增加；若ruo投tou資zi醫yi療liao產chan業ye，看kan好hao的de是shi人ren們men未wei來lai生sheng活huo水shui平ping提ti高gao和he平ping均jun壽shou命ming延yan長chang，醫yi療liao康kang養yang的de需xu求qiu增zeng多duo。所suo有you的de戰zhan略lve都dou是shi出chu於yu公gong司si對dui未wei來lai的de預yu期qi
，不bu同tong的de戰zhan略lve體ti現xian的de是shi公gong司si之zhi間jian預yu期qi的de不bu同tong，以yi及ji需xu要yao製zhi定ding行xing業ye內nei差cha異yi化hua的de戰zhan略lve布bu局ju。

碧桂園看好的是科技，這也是未來社會發展的必然趨勢，特別是最近中央多次提到要加快以5G、人工智能、工(gong)業(ye)互(hu)聯(lian)網(wang)等(deng)新(xin)型(xing)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)的(de)建(jian)設(she)，科(ke)技(ji)發(fa)展(zhan)的(de)步(bu)伐(fa)再(zai)一(yi)次(ci)被(bei)裝(zhuang)上(shang)了(le)助(zhu)推(tui)器(qi)。碧(bi)桂(gui)園(yuan)所(suo)布(bu)局(ju)的(de)機(ji)器(qi)人(ren)和(he)科(ke)技(ji)農(nong)業(ye)，均(jun)是(shi)集(ji)科(ke)技(ji)密(mi)集(ji)型(xing)元(yuan)素(su)於(yu)一(yi)體(ti)的(de)產(chan)業(ye)，離(li)不(bu)開(kai)智(zhi)能(neng)化(hua)、信息化和數字化的加持。

根據《中國機器人產業發展報告2019》
，2019年，中國機器人市場規模預計將達到86.8億美元，2014-2019年的平均增長率達到20.9%。其中工業機器人57.3億美元
，服務機器人22億美元，特種機器人7.5億(yi)美(mei)元(yuan)。當(dang)前(qian)機(ji)器(qi)人(ren)市(shi)場(chang)正(zheng)在(zai)步(bu)入(ru)高(gao)速(su)增(zeng)長(chang)期(qi)
，碧(bi)桂(gui)園(yuan)結(jie)合(he)自(zi)己(ji)多(duo)年(nian)在(zai)建(jian)築(zhu)領(ling)域(yu)深(shen)耕(geng)的(de)經(jing)驗(yan)，布(bu)局(ju)智(zhi)能(neng)機(ji)器(qi)人(ren)，未(wei)來(lai)不(bu)僅(jin)可(ke)以(yi)大(da)大(da)提(ti)高(gao)公(gong)司(si)地(di)產(chan)板(ban)塊(kuai)的(de)生(sheng)產(chan)效(xiao)率(lv)
，還(hai)能(neng)成(cheng)為(wei)地(di)產(chan)行(xing)業(ye)的(de)特(te)種(zhong)機(ji)器(qi)人(ren)提(ti)供(gong)商(shang)
，為(wei)公(gong)司(si)創(chuang)造(zao)新(xin)的(de)利(li)潤(run)增(zeng)長(chang)點(dian)。

此外
，2019年
，碧桂園率先打造國內領先的機器人餐廳連鎖品牌，成立全資子公司千璽機器人餐飲集團，公司自主研發的餐飲機器人涵蓋火鍋、中餐、快餐、煲仔飯等多個業態，目前已有5家實體門店正式對外營業。

值得一提的是
，集團自主研發的“24小時無人
、全自動化運作”煲(bao)仔(zai)飯(fan)機(ji)器(qi)人(ren)在(zai)此(ci)次(ci)抗(kang)擊(ji)疫(yi)情(qing)的(de)工(gong)作(zuo)中(zhong)發(fa)揮(hui)了(le)重(zhong)要(yao)用(yong)途(tu)
，得(de)益(yi)於(yu)其(qi)無(wu)接(jie)觸(chu)式(shi)服(fu)務(wu)，餐(can)飲(yin)機(ji)器(qi)人(ren)出(chu)現(xian)在(zai)武(wu)漢(han)新(xin)冠(guan)肺(fei)炎(yan)疫(yi)區(qu)隔(ge)離(li)點(dian)，為(wei)醫(yi)護(hu)工(gong)作(zuo)人(ren)員(yuan)免(mian)費(fei)提(ti)供(gong)煲(bao)仔(zai)飯(fan)配(pei)餐(can)服(fu)務(wu)。同(tong)時(shi)，這(zhe)場(chang)全(quan)球(qiu)公(gong)共(gong)衛(wei)生(sheng)危(wei)機(ji)也(ye)讓(rang)更(geng)多(duo)人(ren)意(yi)識(shi)到(dao)機(ji)器(qi)人(ren)的(de)重(zhong)要(yao)性(xing)
，機(ji)器(qi)人(ren)在(zai)人(ren)們(men)未(wei)來(lai)生(sheng)活(huo)中(zhong)的(de)應(ying)用(yong)場(chang)景(jing)也(ye)更(geng)加(jia)清(qing)晰(xi)。

總zong的de來lai說shuo，在zai人ren們men對dui未wei來lai美mei好hao生sheng活huo的de多duo種zhong向xiang往wang之zhi中zhong，碧bi桂gui園yuan圍wei繞rao自zi己ji熟shu悉xi的de領ling域yu，選xuan擇ze了le科ke技ji創chuang新xin這zhe條tiao道dao路lu，既ji體ti現xian了le對dui生sheng產chan力li變bian革ge的de野ye心xin，也ye展zhan現xian了le公gong司si整zheng合he產chan業ye鏈lian的de實shi力li。隨sui著zhe科ke技ji水shui平ping的de不bu斷duan發fa展zhan
，人ren工gong智zhi能neng、物聯網
、區塊鏈、工(gong)業(ye)互(hu)聯(lian)網(wang)等(deng)新(xin)型(xing)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)的(de)發(fa)展(zhan)不(bu)斷(duan)重(zhong)塑(su)著(zhe)人(ren)們(men)的(de)生(sheng)活(huo)，未(wei)來(lai)房(fang)地(di)產(chan)行(xing)業(ye)也(ye)免(mian)不(bu)了(le)接(jie)受(shou)科(ke)技(ji)帶(dai)來(lai)的(de)挑(tiao)戰(zhan)
，碧(bi)桂(gui)園(yuan)選(xuan)擇(ze)圍(wei)繞(rao)地(di)產(chan)這(zhe)個(ge)主(zhu)營(ying)業(ye)務(wu)，實(shi)施(shi)高(gao)科(ke)技(ji)綜(zong)合(he)性(xing)企(qi)業(ye)的(de)發(fa)展(zhan)策(ce)略(lve)不(bu)失(shi)為(wei)一(yi)個(ge)明(ming)智(zhi)之(zhi)舉(ju)。（作者係中南財經政法大學數字經濟研究院執行院長）