日前，以“應變而變 未來的命題”為主題的2022觀點數字化未來發展大會在廣州成功舉辦
，來自中國房地產業協會
、廣東省房地產行業協會以及房地產行業數百位數字化負責人、戰略製定者和專家學者們采用線上
、線(xian)下(xia)多(duo)種(zhong)形(xing)式(shi)參(can)加(jia)會(hui)議(yi)並(bing)共(gong)同(tong)聚(ju)焦(jiao)探(tan)討(tao)行(xing)業(ye)數(shu)字(zi)化(hua)發(fa)展(zhan)話(hua)題(ti)。與(yu)此(ci)同(tong)時(shi)
，施(shi)耐(nai)德(de)電(dian)氣(qi)作(zuo)為(wei)全(quan)球(qiu)能(neng)源(yuan)管(guan)理(li)領(ling)域(yu)的(de)數(shu)字(zi)化(hua)轉(zhuan)型(xing)專(zhuan)家(jia)
，在(zai)會(hui)上(shang)與(yu)觀(guan)點(dian)指(zhi)數(shu)聯(lian)合(he)重(zhong)磅(bang)發(fa)布(bu)《2022 數字化運營白皮書》，白皮書旨在通過洞察和分析房企當下數字化運營與轉型困局
，為行業以數字化為引擎從而更高效地實現戰略目標提供破局思路。

　　當前，房地產行業進入“大變局”時(shi)代(dai)，房(fang)企(qi)的(de)發(fa)展(zhan)模(mo)式(shi)和(he)開(kai)發(fa)價(jia)值(zhi)鏈(lian)迎(ying)來(lai)全(quan)新(xin)變(bian)革(ge)。在(zai)此(ci)背(bei)景(jing)下(xia)，數(shu)字(zi)化(hua)轉(zhuan)型(xing)為(wei)企(qi)業(ye)帶(dai)來(lai)全(quan)新(xin)的(de)增(zeng)長(chang)機(ji)會(hui)，給(gei)予(yu)企(qi)業(ye)靈(ling)活(huo)應(ying)對(dui)環(huan)境(jing)變(bian)化(hua)的(de)能(neng)力(li)。然(ran)而(er)，如(ru)何(he)抓(zhua)住(zhu)數(shu)字(zi)經(jing)濟(ji)新(xin)優(you)勢(shi)，打(da)造(zao)核(he)心(xin)的(de)數(shu)字(zi)驅(qu)動(dong)力(li)，仍(reng)需(xu)行(xing)業(ye)進(jin)一(yi)步(bu)探(tan)討(tao)與(yu)挖(wa)掘(jue)。

　　廣東省房地產行業協會會長王韶在致辭中表示
，“增長難
、盈利難、轉型難”jiangzaiyigejieduanneichengweixingyexinchangtai。fangdichanxingyeyinggaiweiraorenminmeihaoshenghuozhuiqiuyuguojiajingjigaozhiliangfazhanyaoqiu，shunyingqushi，jinwoshuzihuafengkou
，yikejifunengzengqiangxinyoushi、滿足新需求。

　　作為數字化轉型的踐行者與賦能者，施耐德電氣高級副總裁、智能家居業務中國區負責人宋炯表示：“在行業變革與‘雙碳’目mu標biao的de背bei景jing下xia，把ba握wo數shu字zi化hua機ji遇yu，既ji是shi政zheng策ce與yu市shi場chang所suo趨qu，亦yi是shi房fang地di產chan企qi業ye實shi現xian未wei來lai高gao質zhi量liang發fa展zhan的de必bi要yao路lu徑jing。然ran而er，數shu字zi化hua轉zhuan型xing並bing非fei簡jian單dan的deIT重構或信息化轉型
，而是涉及企業業務全生命周期的係統性變革。由於地產業務鏈條長、項目多
、分布區域廣，相比其他行業，房企的數字化轉型將麵臨更多的挑戰與彎路。” 施耐德電氣認為，中國房地產行業實現數字化轉型並非一朝一夕之事
，尋求成熟的科技合作夥伴共同探索與實踐、學習並借鑒國內外先進的轉型思路與經驗
，將有助於房企加快數字化的步伐。

　　施耐德電氣與觀點指數聯合發布的《2022數字化運營白皮書》
，聚(ju)焦(jiao)於(yu)已(yi)建(jian)設(she)完(wan)成(cheng)的(de)建(jian)築(zhu)空(kong)間(jian)的(de)數(shu)字(zi)化(hua)運(yun)營(ying)
，通(tong)過(guo)深(shen)入(ru)了(le)解(jie)並(bing)分(fen)析(xi)房(fang)地(di)產(chan)及(ji)相(xiang)關(guan)行(xing)業(ye)的(de)發(fa)展(zhan)現(xian)狀(zhuang)及(ji)挑(tiao)戰(zhan)，探(tan)索(suo)與(yu)思(si)考(kao)數(shu)字(zi)化(hua)運(yun)營(ying)的(de)實(shi)現(xian)路(lu)徑(jing)與(yu)未(wei)來(lai)方(fang)向(xiang)
，為(wei)房(fang)企(qi)的(de)數(shu)字(zi)化(hua)轉(zhuan)型(xing)提(ti)供(gong)有(you)價(jia)值(zhi)的(de)參(can)考(kao)樣(yang)本(ben)
，賦(fu)能(neng)行(xing)業(ye)加(jia)速(su)推(tui)動(dong)可(ke)持(chi)續(xu)與(yu)高(gao)質(zhi)量(liang)發(fa)展(zhan)。

　　數字化運營雖然是產業鏈後端的環節
，但對資產持有運營和客戶全生命周期服務環節的提質增效、節能減排、產品服務豐富完善等發揮著至關重要的作用。如果說過去房地產行業是基於開發環節做“加法”，未來則是立足於運營和服務做“乘法”。據(ju)白(bai)皮(pi)書(shu)調(tiao)研(yan)結(jie)果(guo)顯(xian)示(shi)，對(dui)於(yu)數(shu)字(zi)化(hua)運(yun)營(ying)，多(duo)數(shu)受(shou)訪(fang)企(qi)業(ye)均(jun)表(biao)現(xian)出(chu)積(ji)極(ji)的(de)態(tai)度(du)
，認(ren)為(wei)數(shu)字(zi)化(hua)運(yun)營(ying)提(ti)高(gao)了(le)決(jue)策(ce)效(xiao)率(lv)
，賦(fu)予(yu)企(qi)業(ye)全(quan)方(fang)位(wei)的(de)資(zi)產(chan)持(chi)有(you)運(yun)營(ying)能(neng)力(li)。然(ran)而(er)
，近(jin)八(ba)成(cheng)企(qi)業(ye)的(de)數(shu)字(zi)化(hua)運(yun)營(ying)目(mu)前(qian)仍(reng)處(chu)於(yu)信(xin)息(xi)化(hua)階(jie)段(duan)
，距(ju)離(li)真(zhen)正(zheng)意(yi)義(yi)上(shang)的(de)“智能化”haijiaoyaoyuan。lingyifangmian，fangqizaibutonglingyudeshuzihuayunyingchengshuduyechayijiaoda。deyiyushangwuyuanqudegaodujizhongxingyuduijiangdiyunyingchengbendepoqiexuqiu，yuanquheshangyedichandeshuzihuashuipingjiaoweichengshu。erzaizhuzhailingyu，chaosichengqiyerenweigailingyudeshuzihuayunyingchengsuipianhuafenbu
，yiweizhefangqiduiyushuzihuayunyingdeyingyongfensanzaibutongbankuaiqiechengdushenqianbuyi，tongshihaiquefaketigongwanzhengjiejuefangandekejifuwushang。

　　在摸著石頭過河的現狀下
，地產行業還麵臨著人才與技術缺口、投資周期過長

、投資回報率不確定
、數據安全隱患等現實挑戰。其中
，超七成調研企業表示缺乏專業人才
，尤其是既懂科技又懂地產業務的人才。68%企業提及投資周期過長
、回(hui)報(bao)的(de)不(bu)確(que)定(ding)性(xing)是(shi)企(qi)業(ye)難(nan)以(yi)全(quan)麵(mian)展(zhan)開(kai)數(shu)字(zi)化(hua)運(yun)營(ying)的(de)一(yi)大(da)障(zhang)礙(ai)。所(suo)以(yi)，房(fang)地(di)產(chan)行(xing)業(ye)在(zai)數(shu)字(zi)化(hua)轉(zhuan)型(xing)的(de)探(tan)索(suo)中(zhong)，尋(xun)求(qiu)第(di)三(san)方(fang)科(ke)技(ji)公(gong)司(si)的(de)合(he)作(zuo)將(jiang)帶(dai)來(lai)事(shi)半(ban)功(gong)倍(bei)的(de)效(xiao)益(yi)。

　　此外
，白皮書還從智慧園區、商業地產

、智能家居、智慧社區
、養老服務與文旅運營等多個業態出發，指明了房企數字化運營的行動建議與未來方向。

　　對於當前的產業園區建設，可持續發展是當前的大趨勢，管理者要在建設初期就將“碳中和”與可持續發展理念植入。對於地區經濟來說
，“碳中和”效益需要有空間載體，而產業園區集合了工業與商業的綜合特性，是更為理想的可持續發展試驗場。白皮書中以歐洲首個零碳園區—德國歐瑞府為例，解讀了這處已有125年(nian)曆(li)史(shi)的(de)傳(chuan)統(tong)工(gong)業(ye)區(qu)和(he)能(neng)源(yuan)中(zhong)心(xin)，如(ru)何(he)基(ji)於(yu)施(shi)耐(nai)德(de)電(dian)氣(qi)的(de)全(quan)生(sheng)命(ming)周(zhou)期(qi)能(neng)源(yuan)管(guan)理(li)解(jie)決(jue)方(fang)案(an)，逐(zhu)漸(jian)地(di)轉(zhuan)變(bian)成(cheng)智(zhi)慧(hui)園(yuan)區(qu)並(bing)實(shi)現(xian)運(yun)營(ying)階(jie)段(duan)的(de)碳(tan)中(zhong)和(he)。

　　而(er)針(zhen)對(dui)商(shang)業(ye)地(di)產(chan)領(ling)域(yu)
，數(shu)字(zi)化(hua)運(yun)營(ying)建(jian)設(she)應(ying)是(shi)自(zi)上(shang)而(er)下(xia)的(de)係(xi)統(tong)化(hua)工(gong)程(cheng)，從(cong)頂(ding)層(ceng)設(she)計(ji)到(dao)落(luo)地(di)實(shi)踐(jian)，從(cong)集(ji)團(tuan)層(ceng)麵(mian)到(dao)區(qu)域(yu)項(xiang)目(mu)
，實(shi)現(xian)全(quan)麵(mian)的(de)精(jing)細(xi)化(hua)運(yun)營(ying)管(guan)理(li)。以(yi)太(tai)古(gu)地(di)產(chan)與(yu)施(shi)耐(nai)德(de)電(dian)氣(qi)合(he)作(zuo)的(de)商(shang)業(ye)樓(lou)宇(yu)案(an)例(li)
，為(wei)未(wei)來(lai)商(shang)業(ye)建(jian)築(zhu)的(de)數(shu)字(zi)化(hua)運(yun)營(ying)管(guan)理(li)提(ti)供(gong)了(le)借(jie)鑒(jian)意(yi)義(yi)。基(ji)於(yu)雲(yun)端(duan)的(de)施(shi)耐(nai)德(de)電(dian)氣(qi)數(shu)字(zi)化(hua)能(neng)效(xiao)管(guan)理(li)平(ping)台(tai)和(he)軟(ruan)硬(ying)結(jie)合(he)的(de)解(jie)決(jue)方(fang)案(an)，太(tai)古(gu)地(di)產(chan)可(ke)以(yi)對(dui)不(bu)同(tong)區(qu)域(yu)的(de)項(xiang)目(mu)進(jin)行(xing)集(ji)成(cheng)化(hua)能(neng)源(yuan)管(guan)理(li)
，並(bing)優(you)化(hua)整(zheng)體(ti)設(she)施(shi)的(de)能(neng)源(yuan)使(shi)用(yong)效(xiao)率(lv)，實(shi)現(xian)每(mei)年(nian)10%-20%的能源成本的節約，為最終實現可持續發展的目標提供助力。

　　而(er)在(zai)智(zhi)能(neng)家(jia)居(ju)與(yu)智(zhi)慧(hui)社(she)區(qu)領(ling)域(yu)，基(ji)於(yu)數(shu)字(zi)化(hua)的(de)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)賦(fu)能(neng)和(he)服(fu)務(wu)價(jia)值(zhi)賦(fu)能(neng)將(jiang)作(zuo)為(wei)第(di)二(er)增(zeng)長(chang)曲(qu)線(xian)

，已(yi)經(jing)成(cheng)為(wei)行(xing)業(ye)共(gong)識(shi)。未(wei)來(lai)家(jia)居(ju)與(yu)社(she)區(qu)應(ying)形(xing)成(cheng)高(gao)度(du)的(de)聯(lian)動(dong)管(guan)理(li)，通(tong)過(guo)尋(xun)求(qiu)成(cheng)熟(shu)的(de)一(yi)體(ti)化(hua)解(jie)決(jue)方(fang)案(an)
，構(gou)建(jian)從(cong)家(jia)居(ju)與(yu)社(she)區(qu)的(de)智(zhi)慧(hui)化(hua)運(yun)營(ying)體(ti)係(xi)將(jiang)成(cheng)為(wei)數(shu)字(zi)化(hua)的(de)突(tu)破(po)口(kou)。以(yi)施(shi)耐(nai)德(de)電(dian)氣(qi)的(de)Wiser智能家居係統為例
，可通過IoT軟件平台與智慧社區管理平台聯接
，將打通家居與社區
，實現以數據聯接驅動業務持續增長。

　　麵(mian)對(dui)行(xing)業(ye)變(bian)局(ju)，房(fang)企(qi)需(xu)要(yao)重(zhong)新(xin)思(si)考(kao)未(wei)來(lai)的(de)發(fa)展(zhan)路(lu)徑(jing)，緊(jin)跟(gen)數(shu)字(zi)經(jing)濟(ji)發(fa)展(zhan)趨(qu)勢(shi)，把(ba)握(wo)未(wei)來(lai)發(fa)展(zhan)的(de)確(que)定(ding)性(xing)。施(shi)耐(nai)德(de)電(dian)氣(qi)將(jiang)依(yi)托(tuo)數(shu)字(zi)化(hua)技(ji)術(shu)專(zhuan)長(chang)和(he)可(ke)持(chi)續(xu)發(fa)展(zhan)經(jing)驗(yan)，致(zhi)力(li)成(cheng)為(wei)房(fang)地(di)產(chan)行(xing)業(ye)數(shu)字(zi)化(hua)轉(zhuan)型(xing)的(de)可(ke)靠(kao)夥(huo)伴(ban)，賦(fu)能(neng)房(fang)企(qi)打(da)造(zao)數(shu)字(zi)經(jing)濟(ji)新(xin)優(you)勢(shi)
，加(jia)速(su)邁(mai)向(xiang)數(shu)字(zi)化(hua)未(wei)來(lai)。

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