建築節能市場夏至已至，躬耕於建築節能領域十餘年的劉燕生終於等來了這陣東風。

　　醞釀4年之久的階梯電價，將於7月1日起試行。政府終於邁開從“能源高消費”向“依據市場進行資源性產品價格改革”的步伐。

　　其實節能政策不僅傾向於電價的管製。近期住建部還頒布了一個數據
，截至2011年底
，我國城鎮節能建築僅占既有建築總麵積的23%。“十二五”期間，將繼續降低新建建築能耗，並對全國4.5億平方米既有建築實施節能改造。

　　建築節能市場夏至已至。

　　借此東風，北京恒業世紀科技股份有限公司董事長劉燕生帶領恒業世紀聯合中國合同能源管理網，以及智能建築行業內的企業
、高等院校、科研機構等共同發起建立“建築能效運營管理技術創新戰略聯盟”，向智能建築能效運營管理與服務模式創新進發。

　　逆境

　　建築節能往往是從樓宇自動化控製係統開始的。

　　在上世紀80年代，樓宇自控技術引入中國。麵對中國這片廣闊的商業藍海
，西門子、霍尼韋爾
、Johnson Controls、Dalta等deng世shi界jie知zhi名ming企qi業ye抱bao團tuan湧yong入ru中zhong國guo市shi場chang。它ta們men一yi方fang麵mian給gei中zhong國guo帶dai來lai了le世shi界jie前qian端duan的de智zhi能neng化hua技ji術shu，一yi方fang麵mian也ye牽qian動dong了le中zhong國guo樓lou宇yu自zi控kong技ji術shu的de動dong脈mai，打da開kai了le中zhong國guo樓lou宇yu自zi控kong市shi場chang的de大da門men。

　　jiyujiuzheyanglaile。liuyanshengjingguoyiduanshijiandejishugongguanhou
，yiranjuedingjinrulouyuzikongshichang。tabingmeiyoubaoshishikandetaidu

，ershinachulexiangdangyibufenjiadang，“豁出去了”！

　　但是
，幸福並沒有來得那麼快。

　　中zhong國guo的de樓lou宇yu自zi控kong市shi場chang發fa展zhan遠yuan不bu如ru想xiang象xiang中zhong的de樂le觀guan


，盡jin管guan我wo們men的de建jian築zhu投tou資zi和he數shu量liang有you著zhe驚jing人ren的de增zeng長chang，但dan是shi建jian築zhu本ben身shen的de實shi際ji內nei容rong存cun在zai著zhe諸zhu多duo問wen題ti。

　　就在劉燕生要全身心投入樓宇自控市場之時，建設部的一項調查顯示：在1999年-2001年間，以深圳為例
，每年房地產開發麵積在600-700平方米，其中樓盤具備智能化的就占96%
，而er這zhe些xie早zao期qi的de社she區qu住zhu宅zhai樓lou宇yu自zi控kong係xi統tong，為wei了le達da到dao賣mai點dian的de效xiao應ying，信xin息xi化hua係xi統tong配pei套tao設she施shi並bing不bu齊qi全quan。在zai建jian成cheng後hou，難nan以yi啟qi用yong。有you的de地di方fang
，樓lou宇yu自zi控kong係xi統tong運yun行xing正zheng常chang，但dan能neng夠gou起qi到dao正zheng常chang作zuo用yong的de隻zhi占zhan20%，尚可使用的係統占45%
，有35%的係統不能使用，或運行一段時間後出現故障
，最終因無人修複而廢棄。

　　導致這一係列情況的原因在於當時的工程建設水平不高，工廠質量不能令人滿意，樓宇自控係統不能正常工作。

　　不僅如此
，在準確把握智能化樓宇的設計定位、gaozhiliangdegongchengshishiyuxitongyouxiaoyunxingguanlifangmian，zhongguoyuguowaifadaguojiaxiangbiyecunzaiyidingdechaju。youyuqueshaoxiangyingdeguifan，louyuzhinenghuashejifangmianyecunzaiquefaquanmianxinghechangyuanxingdeqingkuang
，shigongzhiliangnanyibaozheng，zaochengyixieyingyonglouyuzhinenghuaxitongdejianzhuqueshaogexitongzhengtiyunzuo，jieguoshibeigongban
，zaochengtouzidelangfei。

　　即便在今天，我國十個樓宇建築中仍然有八至九個樓宇耗能高於發達國家。這還不是問題的關鍵，關鍵在於我們的專家、教授積累了大量統計數據
，更有諸多論文、shujixiangxijieshaolejianzhuwudehaonengzhuangkuang，bingtuichulexuduoqieshikexingdeshebeigaizaofangan
，danwomendejianzhurengzaihaoneng。tebieshiwoguoyijingtuichulehetongnengyuanguanlizhegefadaguojiayijingyanzhengguodechengshushangwufangan
，bingdedaoxiangguanzhengcedeqinglizhichi，danjienengbujiexiaozhiyuelehenduojienenggaizaofangandeshixing，yinweiquefajingjifazhandedongli
，guangkaozhengcejinaizhongjiubunengkechixufazhan。ciwai，jianzhujienengshichangyeweinengzouchukunjing
，jigaixiangmudeduoyangxingjilingsanxing，shidejienengyushouyizhichabingbumingxian，jiazhijiyoudeguanlitizhidezhiyue，jianzhujienengxingyejubuweijian。

　　在這樣的十年裏，劉燕生並沒有在樓宇自控市場上得到太大的收益，但他堅持一條道走到黑，終於等來了這陣東風。

　　初見曙光

　　曙光終究是要來的。

　　最近幾年
，尤其是進入“十二五”以來，隨著世界性的節能、ditandedachaoliudaqushidefazhan，zhongguojianzhujienengshiyefazhanzhujianchengweizhongdianheredian。zaiweilaijianzhuchanyedefazhanzhong，yingyongxinxihuajishukaizhanjianzhujienengshiqifazhandezhugongfangxiang。

　　liuyanshengshuo
，jingguoduoniandeyixianjingyanzongjie，xuduoyeneirenshiyijingyishidao，tongguoduijidianshebeidekexueguanliyunyingyenengdadaojienengdemude。zheweijianzhujienengshichangzengjialekeyunzuodehuoli
，shebeigaizaojiashangyunying，qijienengxiaoyijiangmingxiangaoyutouzi。zhejiangshizhongguojianzhujienengluodizuihaodeqiji。

　　在2012年5月23日舉辦的中關村創新論壇上，劉燕生與大家分享了這一最新研究成果——建築能效運營管理體係(BEEM)。在zai此ci之zhi前qian，我wo國guo大da部bu分fen工gong程cheng部bu都dou在zai圍wei繞rao運yun維wei而er工gong作zuo，實shi際ji工gong作zuo中zhong更geng多duo的de應ying該gai是shi維wei護hu大da於yu運yun營ying。而er建jian築zhu能neng效xiao運yun營ying管guan理li體ti係xi的de出chu現xian打da破po了le傳chuan統tong工gong程cheng部bu的de運yun維wei模mo式shi，使shi新xin的de機ji電dian設she備bei的de運yun維wei模mo式shi向xiang節jie能neng運yun營ying發fa展zhan。節jie能neng運yun營ying包bao含han著zhe多duo項xiang技ji術shu管guan理li屬shu性xing

，很hen多duo節jie能neng策ce案an都dou是shi根gen據ju負fu荷he變bian化hua、氣候變化、本地季節工況來調整運營的，這是一種創新的動態的運營。法國專家提出的“會呼吸的房子”就是動態運行建築的很好實例。

　　但dan是shi
，當dang前qian中zhong國guo現xian有you體ti製zhi已yi經jing遠yuan遠yuan不bu能neng適shi應ying建jian築zhu能neng效xiao運yun營ying的de要yao求qiu。困kun難nan與yu阻zu力li有you時shi也ye許xu是shi件jian好hao事shi，劉liu燕yan生sheng在zai困kun境jing中zhong突tu然ran萌meng發fa出chu了le成cheng立li創chuang新xin聯lian盟meng的de意yi念nian。聯lian盟meng將jiang繞rao建jian築zhu行xing業ye重zhong大da節jie能neng需xu求qiu和he突tu出chu問wen題ti，集ji合he各ge方fang優you勢shi
，協xie同tong攻gong關guan，通tong過guo技ji術shu創chuang新xin、管理創新以及營銷模式創新這三個方麵共同推動建築節能方案落地。

　　基於多能互補，建築物節能及綜合控製技術是一項跨學科
、多種技術結合、綜合利用水、電、氣加上氣候能源的全新技術體係。業內的一些專家已經得出結論：我國大部分樓宇比發達國家高出20-30%的能耗，而現有的某一項技術通過設備改造僅能達到大於建築能耗5%的de節jie能neng任ren務wu。這zhe意yi味wei著zhe單dan一yi的de設she備bei改gai造zao隻zhi能neng完wan成cheng節jie能neng任ren務wu的de一yi部bu分fen，這zhe需xu要yao我wo們men進jin行xing多duo項xiang技ji術shu改gai造zao才cai能neng完wan成cheng一yi定ding量liang的de節jie能neng量liang。多duo能neng互hu補bu這zhe個ge技ji術shu是shi未wei來lai能neng源yuan相xiang互hu利li用yong的de進jin一yi步bu出chu路lu，例li如ru，利li用yong直zhi燃ran機ji餘yu熱re去qu預yu加jia熱re生sheng活huo用yong水shui；zailiru，liyongyejiansaofengjishuwanchengduibaitianshineikongqideyuzhileng。yixiezhuanjiamenyijingzhaochuleduozhongnengyuanxianghuhubudejienengcean。zhejiushizaijishushangdechuangxin。

　　在zai管guan理li創chuang新xin上shang，由you於yu我wo國guo大da部bu分fen建jian築zhu物wu是shi通tong過guo物wu業ye工gong程cheng部bu對dui大da廈sha機ji電dian設she備bei進jin行xing運yun維wei管guan理li的de
，它ta們men的de管guan理li模mo式shi是shi維wei護hu大da於yu運yun營ying，基ji本ben上shang沒mei有you給gei予yu它ta們men節jie能neng運yun營ying這zhe個ge任ren務wu。即ji便bian要yao求qiu了le，其qi技ji術shu水shui平ping及ji管guan理li水shui平ping也ye沒mei有you達da到dao與yu之zhi相xiang應ying的de要yao求qiu
，管guan理li人ren員yuan績ji效xiao也ye缺que乏fa與yu節jie能neng效xiao益yi掛gua鉤gou。以yi節jie能neng為wei重zhong點dian的de運yun營ying管guan理li模mo式shi將jiang是shi建jian築zhu物wu運yun營ying節jie能neng的de突tu破po
，以yi專zhuan家jia團tuan隊dui接jie受shou的de技ji術shu運yun營ying更geng是shi建jian築zhu節jie能neng的de關guan鍵jian。

　　與yu技ji術shu創chuang新xin和he管guan理li創chuang新xin相xiang比bi
，營ying銷xiao模mo式shi創chuang新xin的de難nan度du最zui大da。劉liu燕yan生sheng說shuo
，營ying銷xiao模mo式shi的de創chuang新xin需xu要yao打da破po中zhong國guo現xian有you的de模mo式shi

，通tong過guo托tuo管guan
，將jiang建jian築zhu交jiao給gei專zhuan業ye技ji術shu隊dui伍wu運yun營ying是shi建jian築zhu能neng效xiao運yun營ying的de保bao證zheng，這zhe需xu要yao甲jia方fang及ji社she會hui對dui創chuang新xin模mo式shi的de認ren可ke，以yi及ji雙shuang方fang合he約yue的de接jie受shou。我wo國guo已yi經jing接jie受shou了le保bao安an、保潔托管模式，機電設備運營托管也勢在必行。

　　雖(sui)然(ran)建(jian)築(zhu)耗(hao)能(neng)的(de)枷(jia)鎖(suo)有(you)很(hen)多(duo)條(tiao)

，但(dan)是(shi)成(cheng)熟(shu)的(de)節(jie)能(neng)方(fang)案(an)解(jie)決(jue)了(le)技(ji)術(shu)節(jie)能(neng)的(de)枷(jia)鎖(suo)，合(he)同(tong)能(neng)源(yuan)管(guan)理(li)模(mo)式(shi)或(huo)許(xu)也(ye)開(kai)啟(qi)了(le)投(tou)資(zi)與(yu)節(jie)效(xiao)的(de)利(li)益(yi)歸(gui)屬(shu)枷(jia)鎖(suo)，建(jian)築(zhu)能(neng)效(xiao)運(yun)營(ying)也(ye)是(shi)尚(shang)待(dai)且(qie)必(bi)須(xu)打(da)開(kai)的(de)枷(jia)鎖(suo)。遠(yuan)大(da)節(jie)能(neng)公(gong)司(si)已(yi)成(cheng)功(gong)托(tuo)管(guan)了(le)幾(ji)十(shi)個(ge)建(jian)築(zhu)物(wu)並(bing)取(qu)得(de)了(le)效(xiao)益(yi)
，均(jun)豪(hao)物(wu)業(ye)公(gong)司(si)也(ye)以(yi)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)角(jiao)度(du)率(lv)先(xian)進(jin)入(ru)了(le)這(zhe)個(ge)行(xing)業(ye)。

　　2012年5月23ri

，jianzhunengxiaoyunyingguanlijishuchuangxinzhanlvelianmengzhengshiqihangle，danliuyanshengxinzhongdezhongshirengweiwanquanluodi

，taxinliqingchu
，chuangxinmoshidechenggongyaofuchuhendadenuli
，yexuyaozhengfudedalizhichiheshehuitebieshiyezhuderenkecainengzhenzhengzouxiangchenggong。

　　一直奔跑在創新的路上

　　創業二十餘年，劉燕生與中關村這片沃土上的眾多中國高新技術企業家一樣，始終奔跑在創新的路上。

　　技術人員出身的劉燕生，創辦公司的第一桶金就是給別人做產品。

　　在中國幾乎還沒有民營企業概念的1989年至1992年nian

，劉liu燕yan生sheng就jiu通tong過guo掛gua靠kao的de方fang式shi研yan發fa出chu了le自zi己ji的de產chan品pin。在zai進jin入ru專zhuan用yong通tong信xin和he電dian話hua係xi統tong產chan品pin這zhe兩liang個ge領ling域yu之zhi後hou，劉liu燕yan生sheng帶dai領ling團tuan隊dui研yan發fa出chu了le中zhong國guo第di一yi個ge消xiao防fang應ying急ji廣guang播bo和he電dian話hua係xi統tong產chan品pin，解jie決jue了le外wai國guo產chan品pin與yu國guo內nei標biao準zhun不bu一yi致zhi，產chan品pin不bu匹pi配pei的de難nan題ti。1997年nian
，劉liu燕yan生sheng又you通tong過guo技ji術shu攻gong關guan打da開kai了le鐵tie路lu市shi場chang
，自zi主zhu研yan發fa出chu了le鐵tie路lu運yun輸shu語yu音yin記ji錄lu儀yi，成cheng為wei中zhong國guo鐵tie路lu史shi上shang的de第di一yi個ge數shu據ju黑hei匣xia子zi，譜pu寫xie了le中zhong國guo鐵tie路lu運yun輸shu語yu音yin記ji錄lu儀yi的de行xing業ye標biao準zhun。

　　技術創新給劉燕生帶來的最直接利益，就是在劉燕生創業初期的不到十年時間裏，使其公司(指恒業世紀前身“恒業電子科技有限公司”)在1992年注冊時的35萬元資金驟然躥升至上千萬元資產。

　　回顧這段心路曆程，劉燕生感觸頗深：“在我最初創業的年代
，自然市場環境非常好，市場競爭不強，尤其是細分市場行業


，隻要能瞄準行業、瞄準產品就能成功。”但在此後的幾年裏
，中國科技幾乎在一夜間騰飛，科技大軍愈發龐大，加之市場體製的變革，創業和創新之路慢慢變得艱難起來。

　　經過初期創業積攢了一些資金後，2000nian，liuyanshengtourudaliangzijinyonglaiyanfayitaozhenzhengdezhinengjiajuxitong
，danzuizhongshibaile。liuyanshengbingmeiyouyinweizhecishibaierkuadiao
，zaichuangxinlushangmopagundahou，tasihubiandegengyourenxing。

　　2002年

，剛有點兒家底的劉燕生玩兒了一次大冒險，他拿出當年利潤的50%投入到樓宇自控市場，並且一幹就是十年。當然，劉燕生有他決策的理由：“因yin為wei中zhong國guo建jian築zhu能neng效xiao節jie能neng管guan理li體ti係xi必bi須xu要yao有you新xin的de突tu破po，這zhe就jiu要yao求qiu出chu現xian一yi個ge助zhu推tui器qi來lai加jia速su它ta的de突tu破po與yu發fa展zhan。所suo以yi，恒heng業ye世shi紀ji成cheng立li了le建jian築zhu能neng效xiao管guan理li體ti係xi技ji術shu產chan業ye平ping台tai
，其qi中zhong就jiu包bao含han樓lou宇yu自zi控kong，又you叫jiao多duo能neng互hu補bu綜zong合he控kong製zhi
，它ta能neng將jiang建jian築zhu物wu裏li複fu雜za的de、跨學科的、多行業的技術產品融合在一個互聯網裏
，也可以通過物聯網、雲計算等達到對建築物的一個綜合控製的目的，使其達到綜合節能。”

　　shiyunianguoqule，liuyanshenglitademengxiangyuelaiyuejin。tajingliguochenggong，yijingliguoshibai，tadechuangyezhilvxiyoucanban。xideshizailouyuzikonghezonghejishushang，hengyeshijiyoujianshideluodidehexinjineng，bingqiezhexiangchuangxindejienengmoshiyijingyoushangbaigexiangmuzaiyingyong。2011年，在拿到運營管理節能資質之後
，恒業世紀又對諸如京東方等巨大的耗能建築體進行了診斷
、分(fen)析(xi)，並(bing)作(zuo)出(chu)改(gai)革(ge)方(fang)案(an)和(he)運(yun)營(ying)方(fang)案(an)，讓(rang)建(jian)築(zhu)能(neng)效(xiao)運(yun)營(ying)管(guan)理(li)技(ji)術(shu)紮(zha)實(shi)地(di)落(luo)地(di)。而(er)憂(you)的(de)是(shi)恒(heng)業(ye)世(shi)紀(ji)還(hai)沒(mei)能(neng)打(da)開(kai)更(geng)多(duo)的(de)市(shi)場(chang)，這(zhe)也(ye)是(shi)整(zheng)個(ge)中(zhong)國(guo)建(jian)築(zhu)節(jie)能(neng)市(shi)場(chang)的(de)瓶(ping)頸(jing)所(suo)在(zai)——創新的營銷方式還未能發揮效力，還需要政府的政策支持和引導助推及廣大業主的認可。

　　其實劉燕生正是中關村這片創新高地上形形色色創業者、創新者的代表，在他們身上你會被一種莫名的力量所感動——無(wu)論(lun)在(zai)哪(na)條(tiao)技(ji)術(shu)跑(pao)道(dao)上(shang)，他(ta)們(men)不(bu)會(hui)因(yin)為(wei)有(you)不(bu)能(neng)逾(yu)越(yue)的(de)障(zhang)礙(ai)就(jiu)輕(qing)易(yi)放(fang)棄(qi)或(huo)者(zhe)調(tiao)頭(tou)，而(er)是(shi)執(zhi)著(zhe)地(di)衝(chong)向(xiang)終(zhong)點(dian)。他(ta)們(men)用(yong)數(shu)十(shi)年(nian)的(de)時(shi)間(jian)
，甚(shen)至(zhi)窮(qiong)盡(jin)其(qi)一(yi)生(sheng)來(lai)專(zhuan)注(zhu)於(yu)一(yi)件(jian)事(shi)，世(shi)界(jie)正(zheng)在(zai)因(yin)他(ta)們(men)的(de)存(cun)在(zai)而(er)悄(qiao)悄(qiao)改(gai)變(bian)。