這一消息是由全國人大常委會原副委員長、中科院研究生院管理學院院長成思危在上周六舉行的“國際金融危機與我國的應對措施”報告會上透露的。成思危說，原來十大振興規劃沒有房地產，但有能源。“能源其實很重要，但能源行業的振興規劃最終改成了房地產
，可見中央對這個問題的重視。”

     住房和城鄉建設部有關人士昨天也向記者證實了這一消息。

     不過，房地產產業規劃的內容仍“密不透風”。這位人士說，“還hai要yao看kan最zui終zhong定ding稿gao，這zhe個ge規gui劃hua確que實shi由you住zhu房fang和he城cheng鄉xiang建jian設she部bu此ci前qian製zhi訂ding的de內nei容rong為wei基ji礎chu
，但dan現xian在zai問wen題ti還hai在zai於yu規gui劃hua到dao底di旨zhi在zai解jie決jue眼yan前qian問wen題ti還hai是shi長chang遠yuan問wen題ti。如ru果guo被bei列lie入ru十shi大da產chan業ye規gui劃hua係xi列lie
，無wu疑yi要yao與yu其qi餘yu九jiu大da規gui劃hua相xiang統tong一yi，主zhu要yao解jie決jue眼yan前qian問wen題ti。如ru此ci一yi來lai，此ci前qian一yi係xi列lie針zhen對dui房fang地di產chan的de新xin政zheng也ye可ke能neng被bei係xi統tong地di列lie入ru此ci次ci規gui劃hua中zhong。但dan是shi
，我wo們men認ren為wei
，房fang地di產chan業ye又you確que實shi需xu要yao一yi個ge長chang遠yuan規gui劃hua來lai引yin導dao發fa展zhan方fang向xiang。”

     事實上

，自國務院常務會議本月4rishenyibingyuanzetongguofangzhigongyehezhuangbeizhizaoyetiaozhengzhenxingguihuazhihou，shidachanyezhenxingguihuazaiduchengweijiaodianhuati，erzhuyaojiaodianjiushizheshidachanyezhongdejiugeyijing“名花有主”，僅剩一個行業尚不確定。如今房地產業爭得最後一個“名額”的消息從公開場合傳出，令業內為之一振。

     易居房地產研究院發展研究所所長李戰軍就表示
，房地產產業規劃的“難產”表現出政府方麵的猶豫和謹慎，雖然有關房地產的救市問題至今爭論最大、很多觀點還是對立的，但產業規劃的出台應能對市場信心帶來正麵作用。

     “房地產目前正處在比較劇烈的調整過程中，從經濟發展的角度看，政府有必要給予穩定發展的環境。”易居房地產研究院研究員回建強直言。

     但也有分析師認為，產業規劃能為房地產打點氣
，從影響心態開始，改變市場的走勢，但也不可能解決房地產存在的所有問題，“loushijinruleshendutiaozheng，fangjiaqueshiyiranpiangaoqiezhengzailixinghuigui
，xiaofeizhebudanguanwang，erqiedaiyouyidingdejingjiyushehuiqingxuxingduili，zheshishishi，zhexuyaoyigeguochengcainenggaibian。”

房產業規劃正接受發改委審議 擬取消二套房限製

     quanweirenshixiangzhongguozhengquanbaojizhetoulu，fangdichanyechangqiguihuayiyouzhufanghechengxiangjianshebutijiaogeiguojiafagaiwei
，zhengjieshoufagaiweishenyi。qineironghangaixiaohuacunhuo、拓寬投融資渠道、積極推進市場結構調整等方麵，其中提出取消“二套房”限製政策等建議。

     這位人士說，“長期規劃”的具體內容可能包括
，鼓勵住房改善性需求
，進一步降低住房交易稅費，取消“二套房”限製政策
，對支付能力不足的低收入階層在一定條件下予以購房補貼，鼓勵居民改善居住條件，促進住房梯級消費。

     針對當前房價下跌
、存量房積壓的現況，“長期規劃”擬建議
，政府收購小麵積存量住房作為保障房源；製定固定利率長期貸款等優惠措施

，鼓勵企業提供長期穩定的租賃住宅。此外，可探索建立獨立的

、專業性住宅金融機構協調整個住宅金融業務；盡快開放房地產投資信托基金（REITs）通道
，使與REITs最為密切的商業地產獲得更大的發展空間；銀行對商業地產項目貸款應區別對待，適當延長貸款周期
；對房地產投資項目取消或放鬆資本金比例
，以增強企業融資能力，啟動房地產投資；分別建立商業性和福利性金融製度，以使國家在資金來源、政府信用擔保和減輕貸款返還負擔方麵提供積極的福利性金融支持
；發揮金融部門和財政部門的合力，盡快建立針對中低收入群體的金融支持體係。